[新聞] 獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日

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作者: village0817 (是我啦) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日
時間: Wed Jun 12 20:45:59 2024

獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題

2024-06-12 20:20
聯合報/記者朱漢崙/台北即時報導

首購族要注意了!根據本報所掌握消息,在央行理監事會議之後,八大行庫將全面出擊調
查新青安的貸款案,土銀為此將在下周三召集八大行庫開會,為青安貸款查核作業的執行
,作行前準備,同時,未來若要申請新青安,必須要簽下「切結書」,甚至先前已申請新
青安的貸款戶,都必須回來簽下「切結書」。

據透露,土銀所召集的這場會議,時間就訂在本月19日,也就是下週三,土銀已在12日對
各大行庫發出開會通知,討論的議題有三大項,包括:1、青安貸款的人頭戶防範機制如
何訂定;2、如何進行青安貸款戶是否有出租事實這種違約情事的查核;3、將要求青安貸
款的客戶,必須簽下切結書,各大行庫要對青安貸款切結書的內容會商。

據知情人士透露,八大行庫即將集體出動,對新青安作貸後管理的查核作業,新青安的貸
款戶必須對銀行簽下「切結書」,具結至少二大事項,一是絕非人頭戶,二是絕對沒有轉
租,違反這二大事項,行庫將祭出「處罰條款」,小則取消貸款戶的新青安資格,大則拒
絕跟該客戶有房貸往來,亦即,借款戶必須提前還款。

若違反切結書,知情人士指出,即使未被要求提前償還全數房貸,至少也會取消所有的青
安優惠,包括寬限期5年降為2年,利率至少加碼到一般房貸利率的水準(目前地板價為2.
185%),另外,借款年期原本可40年,將降為30年,甚只有20年。

央行即將在本周四召開理監事會議,會否提出新的打炒房措施,眾所矚目,然而,除了豪
宅貸款緊縮、全國7大受限區的貸款成數從7成降為6成,或是把受限區的範圍擴大到全國
這三種方式,可以操之在央行之外,央行最關心的,還是現在新青安的亂象如何解決,對
此大型行庫都有感現在央行和財政部這「二大當家」在新青安議題上意見不一致,雙方漸
漸拉近共識之處,現在在於即使維持新青安不廢,但執行方式要更「精進」,因此,央行
責成最大的不動產放款行土地銀行,負責在理監事會議之後,召集八大行庫專門開一場會
議,為八大行庫即將全面出動調查新青安貸款戶、進行查核作業來作行前準備。

至於央行金檢,大型行庫主管指出,央行專案金檢的時間還沒到,因為要等八大行庫先訂
定一體適用的「新青安內控機制」,倘若這套內控機制上路之後,不要說央行來專案金檢
了:「搞不好目前尚無不動產專案金檢規畫的金管會,都會出動專案金檢!」

其中在人頭戶的防範機制,除了檢視房屋過戶之後的房屋和土地的謄本,是否有「產權不
得移轉」的註記,另一個就是要求借款戶必須「入籍」;至於查核是否出租,在一定期間
之後,向房貸戶索取年度所得稅課資料,檢視是否有租金收入,是否還有其他的方式,亦
為此次討論重點。

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alex000891樓大家可以回家了 06/12 20:46
azeroth2樓= =切結書可以幹嘛?會有小精靈跟著你? 06/12 20:47
sinalpha3樓不申報就不會有租金收入... 06/12 20:48
bairn4樓笑死,會查嗎?敢查嗎 06/12 20:48
wild20125樓不簽 就沒有違反的問題了 你能逼他簽嗎? 06/12 20:49
Elmore6樓 06/12 20:50
godofaluba7樓租金都收現 怎麼查 06/12 20:50
ao55668樓這內容還好啊 投資客買的小白人頭根本不怕 06/12 20:50
bada9樓切結書是給政府機關撇清責任用的 呵呵 06/12 20:51
swommy10樓大家一起演演戲 簽簽切結書 懂嗎 06/12 20:51
lhs01911樓真他媽的笑死人了這些鳥貨,簽切結書跟蔡 06/12 20:51
lhs01912樓英文在就職典禮說的政見有什麼兩樣,就都 06/12 20:51
lhs01913樓只是作作樣子而已。 06/12 20:51
cisyong14樓又沒三讀通過要簽 06/12 20:51
bada15樓一切合法 心照不宣 謝謝指教 06/12 20:51
lkrichard16樓如果法規規定禁止 就不是簽不簽切結書 06/12 20:53
smallroad17樓現在才想到? 06/12 20:53
mightymouse18樓人頭戶會簽完切結書後痛哭流涕的自 06/12 20:55
mightymouse19樓首說我是人頭戶嗎? 06/12 20:55
lkrichard20樓意思是 現行法規根本沒有寫?! 06/12 20:55
a568792021樓切結書有法律效力嗎 06/12 20:56
swommy22樓扮家家酒啊 簽簽切結喔 自己表示不是人頭 06/12 20:56
swommy23樓不是出租的哦 這樣就可以交差了 06/12 20:56
EfiwymsiAros24樓笑死 06/12 20:57
DASHOCK25樓演演戲 06/12 20:57
jt1326樓越來越覺得新青安就是一顆未爆彈,申請的越 06/12 20:58
jt1327樓多未來爆越大 06/12 20:58
EXDes28樓笑死切結有屁用wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 06/12 20:58
a568792029樓至少賴清德執政時不會爆啦 06/12 20:59
raymond50130樓畢竟最大老闆換人了 06/12 20:59