雙北僅約2成危老建案一戶一車位 8成恐變車位緊缺區
https://money.udn.com/money/story/5621/75780552023/11/16 12:46:32
聯合報 記者何醒邦／台北即時報導
根據住展雜誌統計，2019年至2023年10月底，台北市、新北市進場銷售的危老建案中，
82.1％建案車位數量少於規劃戶數，顯示僅17.9％的建案能做到「一戶一車位」。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，近年雙北市有不少危老建案，因基地面積偏小，停車空
間受限，加上地質條件、建築法規、施工成本、小宅化等因素，車位數量少於戶數，完工
交屋後，社區的停車問題恐會外部化，造成周邊環境與交通的壓力。
顯示小基地危老案不僅會讓都市建築基地碎片化，還有可能使市區車位一位難求的問題更
加嚴重，現在所稱的危老熱區，未來恐變成車位緊缺區。若比較雙北市危老案規劃戶數及
車位數量，近五年總規劃戶數約1.5萬戶，總車位數僅約1.1萬個，約4258戶房屋沒車位可
搭配。
都更案部分，2019年至2023年10月底，雙北市都更案39％車位不足，61％車位足夠，當中
又以規劃大坪數單位的都更案，因基地面積大、總戶數少，車位數量最為充足。經統計，
近五年間，雙北市都更案合計規劃戶數約2.7萬戶、車位數約2.8萬個，車位比戶數多1327
個單位。
成采錡表示，都更案基地面積較大，多有設置地下平面停車場的條件，加上地主普遍希望
可分回平面車位，以及政府機關會要求建案規劃足夠的停車空間，近5年超過95％雙北市
都更案，規劃有平面車位。
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最近剛好去看了幾個台北的建案有感而發
沒想到之前就有新聞報過這問題
很多小坪數的物件都不配車位
當大家還在妄想有一天能跟日本一樣實施車位法
建商就直接斷了大家這個想法了
我是不懂建築法規啦
但做到新的建案車位住戶1:1真的很難嗎?
否則台北的違規停車只會越來越多...
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xpikachu1樓 05/23 13:11
剛剛app怪怪的文字被吃掉
重新打了...噓得很有梗
xpikachu2樓補推...QQ 05/23 13:13
MonkeyD55663樓抑制私人運具持有，在大眾運輸發達的雙北唯一有機會 05/23 13:14
→ MonkeyD55664樓這樣做，不然1戶1車位道路容量就這樣只會更塞更慘， 05/23 13:15
→ MonkeyD55665樓很希望雙北可以規定在雙北市境內要有車位證明才可以 05/23 13:15
→ MonkeyD55666樓買車，不然人口過度集中只是塞爆 05/23 13:15
jansan7樓難在建商的貪 05/23 13:17
tn002105858樓新北一堆窮鄉僻壤，沒車很難玩 05/23 13:19
gx99008249樓沒車位？ 到最後就占用路邊 叫里長不要劃紅線 05/23 13:22
→ mouz10樓都大幅開放違停不能檢舉了，幹嘛要車位 05/23 13:25
chiuoerice0411樓基本上是沒救了 05/23 13:40
eddy1312樓想到朋友前陣子租屋，他房東竟然問他門口旁邊白線都要不 05/23 13:55
→ eddy1313樓要一起租？ 05/23 13:55
→ kay0050314樓建築法不規定沒救 05/23 14:00
→ eulbos15樓有沒有大頭要跳出來拯救阿QQ 05/23 14:03
Windcws9Z16樓難在建商問題啊，想多賣房又不想多挖停車位 05/23 14:16
→ Windcws9Z17樓政府也不改法規，建商誰理你 05/23 14:17
→ zzahoward18樓跟建商沒個屁關係 是危老時程獎勵造成一堆小地基案子 05/23 14:18
→ zzahoward19樓往下挖超貴 越深越貴 然後你地基小停沒幾台成本太高 05/23 14:19
Tieylea20樓臺北某蛋黃區建案 地基小 車位比戶數少不說 最傻眼的是B 05/23 14:27
→ Tieylea21樓4-B1車道「完全」無法會車 問代銷進出車強碰怎麼辦 代銷 05/23 14:27
→ Tieylea22樓也是無言 05/23 14:27
→ Tieylea23樓唯一解法就是看旁邊空車格直接硬插進去待避 05/23 14:28
→ Tieylea24樓如果車格都有車 黑羊白羊的故事自己看著辦 05/23 14:29
→ zzahoward25樓windcws9z就是不懂建築法規 05/23 14:30
metam26樓沒車位就賣沒車位的價格阿，雙北一堆人愛吹沒車也方便 05/23 14:30
Bigcookie227樓台灣沒車很難生存拉 雙北也是一樣 05/23 14:47
Killercat28樓沒車位的很大機率不是乖乖搭捷運 而是把成本外部化 停 05/23 14:54
→ Killercat29樓到巷弄去。成本外部化一直是大家的拿手好戲 05/23 14:54
→ Killercat30樓所以沒做到一戶一車位的話 周邊巷弄一定被違停塞滿 05/23 14:55
