目前槓桿看起來沒什麼問題
不過新青安應該有規定不能出租不然會收回貸款?
VOO QQQ VTI 是完全不一樣的東西,但都是重壓美國;
就看你對美國有沒有信心
大盤離歷史高點很近了
開槓桿買股票要有下跌仍抱得住的準備
: 時間: Fri May 3 09:05:26 2024
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: 小弟跟老婆都是公務人員,死薪水,沒有成長的機會,但是限於目前的世道,沒有積極的: 資產規劃與留存,真的不敢想像未來,我跟老婆會不會淪為下流老人,特定請益網站上的
: 大人們給我一點提點或建議。
: 目前資產:
: 1.高雄一間大樓,1年房屋(2018年購買)目前貸款600萬,,貸款35年,寬限期剩4年,
: 目前出租2萬2千,未來本利和可以自償,(當時買的算便宜)唯獨要多付管理費。
: 2.高雄算半間大樓,8年房屋(今年剛購買),與老婆的小舅子共同持有投資,有簽署共
: 同契約,並設定,約定好,六年後一起賣掉,目前貸款700萬,新青安40年,寬限期5年,
: 小舅子也是公務人員,目前出租2萬,未來我們可能每月要各出1千元繳管理費。
: 3.屏東市透天住宅,1年新房屋(2021年購買)貸款1200萬,寬限期剩4年,房貸35年,未
: 來要負擔4萬2-5元的本利和。
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: 目前夫妻總月收:扣除各項費用(退撫、健保、所得稅),月收:11萬5千元,不含2-2.5: 月年終。
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: 資產淨值:: 1.高雄大樓,一間約增值:400萬到450萬
: 頭期款約150萬。
: 2.高雄半間大樓,目前增值70萬(一人分一半是35萬)頭期款一人出100萬。
: 3.屏東市透天,增值200萬,頭期款300萬。
: 4.目前現金180萬,股票150萬。
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: 未來規劃:: 將股票150萬轉化成VOO投入,再將現金180萬,其中120萬投入VOO,保留緊急預備金60萬,
: 剩下的4年寬限期,持續儲蓄。
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: 新變動因素:: 今年小孩預計9-10月出生,目前是省錢請月嫂,住娘家由岳母照顧,本人會多值班提高奶
: 粉尿布錢,或是幫忙家業多點生活費。
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: 請益:: 1.請問這樣子的財務槓桿會不會有什麼問題,有的時侯還是會抖抖的。
: 2.有人建議VOO與QQQ可以8:2長期持有報酬率更勝一籌,但又有人建議VTI即可~
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