我今年44歲，有2個國中小孩。目前名下
2棟房子，但都有貸款，
貸款：
市值1400萬，增貸800萬（還剩18年）
市值2700萬，房貸1800萬（還剩38年）
每月房貸約10萬
股票質押約80萬
收入部分：
純薪資無含其它；年薪約300萬，月薪14萬（實拿）其餘獎金
房屋出租：一個月2萬
投資部分：
台股約1000萬，股息約30萬。
其餘玩價差，一年保守也可賺70萬附近
美股約600萬台幣
股息約10萬台幣
其餘就是放著讓他漲跌
基金 儲蓄險約250萬台幣
都固定放著錢滾錢
固定支出（每月）:
房貸10萬
生活費3.5萬
信用卡 4-6萬
旅遊1萬
房子管理費：7000
（年）:
保險10萬
稅金 ：房屋 汽車 所得 約30萬
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1. 想要將增貸處理掉
2. 想要再買一棟房子投資，擠出頭期款。（我在高雄）
3. 資產看起來很多，但實際感覺很窮，常省東省西
，不知道該怎樣做才能讓手頭現金寬鬆，能讓自己花錢心態大方些
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1715307930.A.F2C.html→ klmer191041樓房子都賣掉 手頭就輕鬆了 05/10 11:27
goldenbee2樓房貸和增貸明顯壓縮生活品質了 05/10 12:35
tornado16213樓房子都賣掉 05/10 13:24
RITTY4樓月薪/年薪這麼低，槓桿開這麼高，怎麼可能感覺有錢 05/10 13:26
iagb5樓這月薪年薪還低啊orz 05/10 13:32
iagb6樓我倒覺得生活費和卡費加起來有點高，但也不了解你們的消費 05/10 13:33
→ iagb7樓習慣 05/10 13:33
edisgood8樓月薪不低 但房貸也太高 玩太大啦 05/10 15:06
enthusiastic9樓想要的是否太多 05/10 15:30
asd3141592610樓因為資產實際上真的沒有很多啊 沒算錯的話三千多吧？ 05/10 17:02
→ ENEP11樓建議持有正負資產放一欄 金流支出收入放一欄 不要混著搭 05/10 17:32
→ toko629012樓要還掉增貸，又要再買一間房，還要更多生活花費，這些要 05/10 17:48
→ toko629013樓求互相衝突啊 05/10 17:48
→ jemdogdog14樓坦白說資產很普通 05/10 20:38
→ jemdogdog15樓三千多萬只能說不窮而已 05/10 20:39
→ pippen200216樓妳好有錢!! 賣房子不好嗎? 05/10 23:17
tomap4101717樓月薪14萬對比每月支出太少，難怪卡東卡西。 05/10 23:54
→ tomap4101718樓月薪以外的年終、獎金要審慎投資指數，放著長大 05/10 23:54
→ tomap4101719樓1房增貸找轉增貸拉長到30年 05/10 23:55
TrySoHard20樓大家不要標準這麼高，資產3千多已經pr90了 05/11 05:36
yuui21樓房租對現金流沒幫助 股票又操作的不錯 05/11 07:08
→ yuui22樓那你當然應該增加股市資金 降低不動產比例 05/11 07:08
→ yuui23樓44歲 年齡很大了 再延遲享受 就享受不到了 05/11 07:09
→ yuui24樓人生才一次 搞不懂 延遲享受的意義何在 05/11 07:10
licklabium25樓我覺得你這樣操作已經贏80~90%的人了，非常厲害 05/11 09:14
WindT26樓已經有兩不動產，然後固定收入只有這些，新增不動產會導致 05/11 09:17
→ WindT27樓風險過大，一旦房地產往下，承受力是否足夠，自己要想清楚 05/11 09:17
→ w69036j28樓資產3000萬已經贏過這個板上95%的人啦！ 05/11 10:25
FireStarman29樓年薪300還覺得窮，很明顯你無法輕鬆扛起這些槓桿， 05/11 11:47
→ FireStarman30樓這樣還看不出來嗎？ 05/11 11:47