[請益] 31歲購屋計畫檢討

理財規劃

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1.背景: 男性，公職

2.收入：月薪4萬5 年薪約65~68(看考績)+年股息28萬(扣掉貸款繳息8萬)
所以年收約90萬

3.儲蓄：年股息36萬(繼續存股複利)+本薪年存約10萬
所以年儲蓄約在46萬

4.資產:
股票價值-股票設質抵押(310萬)
所以約有830萬股票未實現損益+20萬銀行活存

5 .期望與詢問項目:

1.本身在永和工作，所以只能買附近的房子(中永和新店)
但似乎只能買在新店山上總價約1000~1200萬的有20幾坪
其他地方要馬坪數太小要馬40~50年老屋才有
真的很困擾，是否有其他專業建議

2.對我的理財有其他批評指教都可以提出

感謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.2.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1715474031.A.53D.html

pk09431樓可以買在新店安坑走祥和路到永和很快喔 05/12 12:49

→ opm2樓槓桿開頗大的感覺股息如果到80萬可扣抵稅額大概就到頂了 05/12 17:13

→ opm3樓歸零思考下你為什麼需要買房房子的用途 05/12 17:14

MixBear4樓市區不是給你買的去外圍比較實際 05/12 21:56

→ MixBear5樓但要留也不是不行能接受老破小就好 05/12 21:57

MixBear6樓股票若願意賣些價格提高些或許還是有機會找到看個人取 05/12 22:52

→ MixBear7樓捨 05/12 22:52

→ pippen20028樓股息八十萬？那也很神等老死就好 05/13 13:17

→ Loratidine9樓建議離開雙北，這個地方不是給月薪小於10萬的人白手 05/13 15:09

→ Loratidine10樓起家的地方。要待就只必須得接受蝸居 05/13 15:10

a035648211樓年股息收入36萬跟儲蓄是同一筆錢吧 05/13 21:30

a035648212樓股票價值-質押310=830？是只有我看不懂嗎 05/13 21:33

→ a035648213樓還是830-310=你實際的股票資產480 05/13 21:34

a035648214樓股票賣了當頭期就繼續質押了 05/13 22:04

→ a035648215樓保守來看400頭期+ 月繳2萬貸40年大概可以買1000的吧 05/13 22:04

→ a035648216樓補個字股票賣了當頭期就沒辦法繼續質押 05/13 22:05

→ a035648217樓新青安寬限5年每月利息不到1萬自己算算現金流 05/13 22:12

→ a035648218樓建議你發房版資訊更多 05/13 22:12

cindywu5019樓一人住小房不好嗎？打掃及開銷都好 05/31 20:29

PTT鄉民日記

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