[請益] 請教五年內的短期理財

理財規劃

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有一剛出生的小孩
預計可能會生第二個 順其自然

五年內有家庭閒錢每年三百萬

房屋負債
兩小房今年-700萬(出租房租收入共三萬五)
明年預售屋交屋後合計-1500萬(家人自住)

想請問因今年收入暴增今年才開始有閒錢
從2024-2029會有五年 每年有閒錢300萬
五年後因爲想換輕鬆點的工作所以只計算五年內的理財方式 以讓五年後的自己不再為了
錢煩惱

1.想請問每年三百閒錢有需要先還房貸嗎?
2.不還房貸五年內要做什麼投資呢?
3.因為新青安上車人太多 怕五年後有拋售潮 也不好出租 還要考慮房地產嗎?
4.五年後因為房子可以稅收變20%需要賣掉轉其他投資嗎?
5.因承受不起太大波動 每年三百萬如果要穩健的收入 是定期定額存ETF嗎?看美股跟大
盤這麼高有點承受不住
6.有建議的ETF嗎?我看除了高股息還有可以節稅的00757 00926 00916?
7.目標是想要五年後有被動收入100萬
試想了一下是每年買200萬ETF 一年有1千萬
再把房子兩間賣了有收入750萬
1750*0.6=這樣每年剛好差不多會有100萬
這個方法好嗎?如果好的話有怎麼分批買呢
8.或是有其他方式可以讓錢變大嗎

謝謝大家

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peter981樓不用問,買房。 05/29 20:38
krux2樓你的狀況可能適合每個月買300/12=25萬的ETF,無腦分批買,既 05/29 23:46
krux3樓沒有壓力,也不用想太多,但要賺超額報酬就有點難,不過賺錢 05/29 23:46
krux4樓本來就不容易... 05/29 23:47
krux5樓上面這個方法,如果市場一直漲當然賺錢沒問題,市場一直跌你 05/29 23:48
krux6樓成本也會一路往下攤,跟現在單筆投下去萬一爆虧壓力小多了 05/29 23:48
uyulala7樓1750*.6? 60%的收益率哪裡找... 05/30 07:54
pippen20028樓你都囤房那麼多了怕啥?五年後賺爛? 05/30 12:15
qwe503219樓想這麼多乾脆買比特幣就好 05/30 12:55
elven10樓5年,每年300萬閒錢,總共1500萬。今年300萬先買一間1500萬 05/31 20:11
elven11樓房,貸1200萬30年。明年的300萬留55萬繳貸款,剩下的245萬 05/31 20:11
elven12樓買ETF。後年的300萬再買一間房,兩間房貸用ETF來繳,之後就 05/31 20:11
elven13樓持續買ETF。 05/31 20:11