[請益] 請教五年內的短期理財理財規劃
有一剛出生的小孩
預計可能會生第二個 順其自然
五年內有家庭閒錢每年三百萬
房屋負債
兩小房今年-700萬（出租房租收入共三萬五）
明年預售屋交屋後合計-1500萬（家人自住）
想請問因今年收入暴增今年才開始有閒錢
從2024-2029會有五年 每年有閒錢300萬
五年後因爲想換輕鬆點的工作所以只計算五年內的理財方式 以讓五年後的自己不再為了
錢煩惱
1.想請問每年三百閒錢有需要先還房貸嗎？
2.不還房貸五年內要做什麼投資呢？
3.因為新青安上車人太多 怕五年後有拋售潮 也不好出租 還要考慮房地產嗎？
4.五年後因為房子可以稅收變20%需要賣掉轉其他投資嗎？
5.因承受不起太大波動 每年三百萬如果要穩健的收入 是定期定額存ETF嗎？看美股跟大
盤這麼高有點承受不住
6.有建議的ETF嗎？我看除了高股息還有可以節稅的00757 00926 00916？
7.目標是想要五年後有被動收入100萬
試想了一下是每年買200萬ETF 一年有1千萬
再把房子兩間賣了有收入750萬
1750*0.6=這樣每年剛好差不多會有100萬
這個方法好嗎？如果好的話有怎麼分批買呢
8.或是有其他方式可以讓錢變大嗎
謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.82.131 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1716985150.A.FFF.html→ peter981樓不用問，買房。 05/29 20:38
krux2樓你的狀況可能適合每個月買300/12=25萬的ETF，無腦分批買，既 05/29 23:46
→ krux3樓沒有壓力，也不用想太多，但要賺超額報酬就有點難，不過賺錢 05/29 23:46
→ krux4樓本來就不容易... 05/29 23:47
→ krux5樓上面這個方法，如果市場一直漲當然賺錢沒問題，市場一直跌你 05/29 23:48
→ krux6樓成本也會一路往下攤，跟現在單筆投下去萬一爆虧壓力小多了 05/29 23:48
→ uyulala7樓1750*.6? 60%的收益率哪裡找... 05/30 07:54
pippen20028樓你都囤房那麼多了怕啥？五年後賺爛？ 05/30 12:15
qwe503219樓想這麼多乾脆買比特幣就好 05/30 12:55
→ elven10樓5年，每年300萬閒錢，總共1500萬。今年300萬先買一間1500萬 05/31 20:11
→ elven11樓房，貸1200萬30年。明年的300萬留55萬繳貸款，剩下的245萬 05/31 20:11
→ elven12樓買ETF。後年的300萬再買一間房，兩間房貸用ETF來繳，之後就 05/31 20:11
→ elven13樓持續買ETF。 05/31 20:11