請問一下
關於用股利繳房貸這件事
如果頭期款直接買房
跟用頭期款買股 00878+0056+00713之類
然後繼續存股、存錢
等到有第二個頭期款再買房
這樣股利可以幫忙繳房貸
等房貸繳完
股票也都還在 持續給你股利
這方法推嗎？
風險應該是房價會持續創高？
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[請益] 關於用股利繳房貸這件事
理財規劃
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請問一下
關於用股利繳房貸這件事
如果頭期款直接買房
跟用頭期款買股 00878+0056+00713之類
然後繼續存股、存錢
等到有第二個頭期款再買房
這樣股利可以幫忙繳房貸
等房貸繳完
股票也都還在 持續給你股利
這方法推嗎？
風險應該是房價會持續創高？
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dogalan1樓你這樣問沒有意義 因為沒人能預測你股市標的未來績效跟房 09/17 16:42
→ dogalan2樓價未來的漲幅 再如果發生金融風暴是不是又是另一個故事 09/17 16:43
→ dogalan3樓再考慮一個實際操作面來說 如果你單純現金買正股拿去跟貸 09/17 16:46
→ dogalan4樓款買房做比較也是不公平的 因為這樣買房那邊開了5倍槓桿 09/17 16:47
→ dogalan5樓在無法預測未來房價漲跌幅的情況下 你應該考慮的是自身需 09/17 16:48
→ dogalan6樓求是不是必定或急著要買房 你的經濟狀況是不是負擔的起 09/17 16:49
→ dogalan7樓未來幾十年的貸款 否則就只是在押注哪邊報酬率更高而已 09/17 16:51
→ dogalan8樓而影響報酬率的因素太多了 09/17 16:52
Loratidine9樓一般人通常頭期款裝潢繳完，股票部位都清空了啦。 09/17 19:02
→ nicejeffery10樓如果你的房是要自住有頭期就直接買了 09/17 19:02
→ Loratidine11樓假設買1200萬房子，貸1000萬，月繳4萬，年繳48萬 09/17 19:03
→ Loratidine12樓如果股利抓5%，那你股票部位應該要有960萬才能cover 09/17 19:04
→ Loratidine13樓所以你要等手中存夠1200萬，才能開啟這個動作。 09/17 19:05
→ Loratidine14樓跟全款買房意思差不多，除非你資本很厚，不然很難做到 09/17 19:06
→ Loratidine15樓除非你沒有工作，不然一般會拉薪資一起進來算現金流。 09/17 19:08
→ Loratidine16樓不會只看股利 09/17 19:08
→ WindT17樓空頭市場沒有股利 09/17 21:08
p9966541118樓最大問題是你能保證每年股利都能在水準或之上嗎？ 09/18 07:11
smx8262519樓當然是歐印 正二 台積電，比較快達到2倍頭期款 09/18 07:32
LTpeacecraft20樓這五年這麼做的人錯過少見的房市大漲，現在預售新 09/18 07:36
→ LTpeacecraft21樓高，也許可行；應該要說，如果薪資成長有限，股利 09/18 07:36
→ LTpeacecraft22樓支撐比較沒壓力，但如果房價再漲… 09/18 07:36
→ LTpeacecraft23樓但如果房價再漲你還是會買，不算太差的決策，闕又 09/18 07:38
→ LTpeacecraft24樓上不就這樣建議？ 09/18 07:38
aguey25樓你怎確認有穩定的股利當現金流 09/18 16:31
krux26樓能全款買的當然還是貸滿，領股利比貸款利率高，房價漲幅也 09/18 20:44
→ krux27樓能吃到 09/18 20:44
kusomanfcu28樓你該用的是債券套利 09/20 08:31
→ imcar29樓etf股息只是從淨值強制分割給你, 並不是利息 09/20 18:08
→ bupanther30樓本來就可以這樣做 有錢人借錢來投資 債券 ETF 都有利 10/05 19:11