小弟與老婆都是公職人員，年紀均3開頭，月收共11萬（以扣除公保跟健保，退撫基金，
所得稅），不含年終跟考績獎金。
小孩二週寶寶，目前資產如下：
1. 2年大樓，貸款600萬，目前實際市價1330萬，出租中22000元，公益出租人。
2.2年透天，貸款1200萬，目前市價保守估計1800萬，自住。
3.8年大樓，貸款650萬，跟媽媽合資，人頭掛媽媽，出租2萬。
手頭還有350-370萬現金與股票，大樓都用寬限期5年，目前房貸與租金相抵，約剩2萬，
等寬限期過後，大概是打平狀態。
小女孩已出生，我們都很期待，但也有點擔心是否槓桿有點大，想詢問網路的大家，對於
我們這樣子的家庭是否沒有注意到的風險，養兒育女是否壓力太大，是否要做資產調整。
感恩大家～（本人以前是軍人，存了不少錢，後來考上國考，老婆是高考，也是從年輕存
到現在）
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1727444077.A.164.htmlSweetLee1樓都公職應該不會風險太大吧？ 是我的話會全放股票 但是 09/27 21:53
→ SweetLee2樓要保個定期壽險額度大概房貸還得掉的數量 09/27 21:53
→ ohyakmu3樓按你自己的算法，寬限期過就月光，現在要多養個小孩？而 09/27 23:42
→ ohyakmu4樓公職加薪幅度也不大吧 09/27 23:42
dogalan5樓一般是建議房貸佔收入比例在1/3 最高到1/2比較好 09/28 00:47
→ dogalan6樓另外你都重壓房地產 假設之後台灣房地產沒有繼續之前榮景 09/28 00:51
→ dogalan7樓也是一種風險 房子夠用就好 剩下可以考慮幫女兒存etf 09/28 00:51
→ dogalan8樓定期定額市值型etf(006208/voo)只存不賣 09/28 00:57
→ dogalan9樓然後小孩的育嬰費教育費要先研究一下 以免現金流不夠用 09/28 00:58
HaiBrother10樓沒有現金流壓力不大嗎，股市房市不好的話，又需要錢 09/28 08:48
→ HaiBrother11樓用怎麼辦 09/28 08:48
HaiBrother12樓抱歉看錯，是房貸跟租金打平，不過資產配置也很重要 09/28 08:54
HaiBrother13樓房子流動性差，不過可以觀察最近的政策，房子賣了之 09/28 09:01
→ HaiBrother14樓後要買回來可能也不容易了，不急於調整 09/28 09:01
opop113315樓11萬加4萬租金 有點拼 09/28 09:27
yuui16樓先脫手一間吧 這一波管制 新古屋 中古屋 重災區 09/28 10:16
→ 本人17樓我們預計5年後會先脫手一間，資本利得會還房貸。降低 09/28 10:59
→ 本人18樓貸款額度。 09/28 10:59
alau19樓趁早先賣一間吧，這波不知道會緊縮到什麼程度。 09/28 16:25
→ alau20樓長期投資應該配置更多在股市(0050+VT) 09/28 16:26
→ meya21樓房產太多啦，閒錢買006208，長期持有 09/28 17:51
transistor22樓看起來有可能都是近期買的，未來賣房不見得都會賺，既 09/29 10:09
→ transistor23樓使平轉也會損失機會成本 09/29 10:09
→ transistor24樓不過看起來你們應該也是新青安的套利客 09/29 10:10
→ transistor25樓房子真的要賣當下才知多少，實價登錄的現值都是別人 09/29 10:18
→ transistor26樓的價錢 09/29 10:18
→ 本人27樓回p大，這三個物件，一個是2019年，一個是2020年，最 09/29 10:19
→ 本人28樓後一個是年初買的。 09/29 10:19
alau29樓那就是先把1賣掉,租金報酬接近台幣定存,買的時機好已經賺到 09/29 14:24
→ alau30樓價差。 09/29 14:24