小弟今年40，教職人員，年薪100萬
老婆家管。
有兩個小孩，一個大班，一個中班
資產如下：
1.商三三角窗建地，市價保守估計5000萬，出租月收4萬5，15年合約。
2.一年大樓，貸款650萬，房貸一個月2萬3，市價保守估計1100萬，自住。
3.未來會繼承一棟35年四樓透天，市價保守估計1000萬
4.股票50萬台股，美股10萬，現金20萬，保單20萬（減額繳清）
因為家庭收入不高，生活起來很拮据，老婆生完小孩後已無心再踏入職場，想要請益大大
們，小弟能怎麽做，才有機會生活的舒服一點。請大大們指導…
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.48.57 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1730386004.A.757.htmldaze1樓市價5000萬如果只能租4.5萬，你有沒有考慮賣掉? 10/31 23:16
dogalan2樓5000萬月租金只能領4.5萬那豈不是比定存收益還低... 11/01 00:01
→ dogalan3樓理性層面來說應該要賣掉 去投資可以有更多現金流的資產 11/01 00:02
→ dogalan4樓但現實層面來說 突然拿到這麼多資金你也不一定有能力或心 11/01 00:03
→ dogalan5樓臟去配置這麼大的資金跟承受資產波動 這是要考慮的事情 11/01 00:03
→ dogalan6樓你就想像賣掉的話 你會像是一個突然中了5000萬樂透的人 11/01 00:08
→ dogalan7樓這時候你是否有正確使用這些資金的知識跟能力就很重要了 11/01 00:09
→ dogalan8樓假設我建議你按照股債比6:4分配去投資 但5000萬一天漲跌 11/01 00:11
→ dogalan9樓1%就是50萬上下 即使對別人來說是正確的投資跟可承受的波 11/01 00:11
→ dogalan10樓動 但對你來說卻未必 11/01 00:12
boombastick11樓5000萬房子賣掉就好了 11/01 05:12
→ ohyakmu12樓很明顯就是賣掉那個建地啊，留著的意義？窮困生活去留給 11/01 09:37
→ ohyakmu13樓小孩？ 11/01 09:37
→ enthusiastic14樓有6000萬資產的人生活拮据 11/01 12:36
leaf1615樓現在拮据是一年花多少，想舒服一點是一年需要多少? 11/01 12:46
SunMoonLake16樓一個月十萬還不錯吧 11/01 13:22
→ SunMoonLake17樓比較難存錢而已 11/01 13:22
→ 本人18樓感謝大家給的建議，小弟會好好思考如何規劃。真心感謝p 11/01 13:47
→ 本人19樓tt大大們的各位 11/01 13:47
GinginDenSha20樓這就時下最流行Threads, Dcard文體，為賦新辭強說愁 11/01 15:35
asd3141592621樓什麼鬼啊 5000萬租4.5萬 不是市價膨風就是租太便宜 11/01 17:15
asd3141592622樓還有你老婆心態很要不得 小孩還那麼小以後日子還很 11/01 17:19
→ asd3141592623樓長 我家都更房子在蓋 兩年多後淨資產保守估計1億還 11/01 17:19
→ asd3141592624樓不是跟老公兩個都乖乖上班 11/01 17:19
→ MOMO047825樓5000萬 2000萬丟2% 都有40萬 11/01 22:57
→ MOMO047826樓2000萬買高股息 4% 有80萬 11/01 22:57
→ MOMO047827樓1000萬買美債 套著配都有4-5%… 11/01 22:57
→ MOMO047828樓如果你風險高 5000萬 一半台積電或者0050 另一半保守就 11/01 22:59
→ MOMO047829樓是高活存或者美債 高股息都比現在好 至少一年多拿五十 11/01 22:59
→ MOMO047830樓萬吧 11/01 22:59