*背景
28y
工作地：台北市
正式教師年資未滿一年
平均月薪實領約6W（不含年終）
與伴侶論及婚嫁，兩人薪資差不多
*個人資產（目前約80W）
股市 50W（多為市值型ETF）
緊急備用金 30W
*固定花費（約2.5W）
房租+水電 1W
電話+音樂串流 683
伙食 8000
交通 899
其他日常用品+社交+捐款 3000
暫不需要孝親費
*投資（約2W~3W）
定期定額：006208 每月2W
逢低點會自行購買金融個股及美債ETF
*目標
1. 明後年與伴侶一同買房，大約負責150W頭期，總價1500W內
2. 結婚：婚禮不一定要，蜜月一人預算約15W
3. 未來有生子規劃
請教各位前輩以下問題：
1.目前的花費是否有需要檢討的地方呢？
2.扣掉固定花費及股票定期定額，目前每月結餘約15000，正在思考該如何運用，因為也
須考量明後年需要頭期款，資產流動性不能太低。
選項一：複委託美股市值型ETF（暫時沒空研究美國券商）
選項二：加碼台股市值型ETF
3.以我們的條件，以上目標是否可行？
4.最近有在考慮是否要用公教人員的貸款優勢，信貸投入指數型ETF？但又擔心會因此影
響房貸，因此想詢問各位前輩的意見。
先謝謝您的閱讀！！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.9.133 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1736074920.A.261.html→ MOMO04781樓其實你很省啦 貴在租房部分 其實你們一起努力的話 明年 01/05 19:20
→ MOMO04782樓後面肯定買得到 01/05 19:20
→ meya3樓頭期款定存，別借錢，早點生子 01/05 19:57
→ MisakaMisaka4樓好奇有沒有考慮過如果需要拿出頭期的時候，但剛好 01/05 20:35
→ MisakaMisaka5樓股市狀況不好也是直接變現嗎？ 01/05 20:35
有跟家人討論，他們表示若遇到這情況願意先借我頭期，等股市漲回來再慢慢還他們。我
想因為我都選市值型股票，沒意外應該是有機會漲回來的吧(?)
→ lovegng9576樓規劃要買房的資金不宜投入股市 01/05 20:57
Miwaitte7樓看結餘後年買房的話足夠存到150了啊，買股票的原因是什 01/05 21:05
→ Miwaitte8樓麼? 股市不是只漲不跌耶... 01/05 21:05
→ Miwaitte9樓0050在2022年回檔了30%以上，如果正是你們要買房的那年 01/05 21:06
→ Miwaitte10樓你要拿什麼買房? 01/05 21:07
感謝樓上L大M大提醒。請問若我趁股市報酬為正時賣出並將150萬轉為定存，這樣操作會
比較好嗎？
Miwaitte11樓如果家人能幫忙的話不如現在就買了吧...明後年房價會更 01/05 21:14
→ Miwaitte12樓便宜嗎? 01/05 21:14
主要是因為要等另一半完成學業，結婚後再買房，這樣算一算應該就明後年了。我自己很
想儘快買，可惜靠自己一個人和一方家長還沒辦法…只能再等一下了
Miwaitte13樓看你的"目標"，目標是買房那150定存絕對沒問題， 01/05 21:38
→ MOMO047814樓其實如果不介意的話 預售也可以看看 01/05 21:50
→ MOMO047815樓不然就是等成屋！ 01/05 21:50
→ MOMO047816樓投資一樣現在就好 一年存30萬 應該可以買到1000萬上下 01/05 21:50
→ MOMO047817樓的 01/05 21:50
預售、成屋、中古都有考慮，但預售排序較後面，原因是不想多等幾年還需要多花租金。
目前希望能買三房加車位，看了看想要的區域，只有15-20年的中古才有可能><
感謝M大～請問M大的意思是投資先停在這裡就好，接下來慢慢存定存累積頭期款這樣嗎？
→ pippen200218樓真羨慕~~有伴侶贏80%人 01/05 23:22
→ opm19樓伴侶不是有就好 好的伴侶1+1>1 問題大的是一生賠下去 01/06 06:46
→ MOMO047820樓投資一樣買 市值的 這樣能加速累積資產 但會有風險的… 01/06 07:53
→ MOMO047821樓你可能要評估一下 多餘的錢可以放高活存轉點利息 01/06 07:53
Yshuan22樓已經贏99%的人了 買房慢慢看, 必要開個信貸 人生舒服過 01/06 13:03
Gaviy23樓30歲前只要能建立起好的理財觀念 基本上不太需要焦慮... 01/07 22:48
mackdaddy24樓提醒：先房貸再信貸，你先信貸之後就會影響你的房貸額 01/08 19:03
→ mackdaddy25樓度，還有可能貸不下來 01/08 19:03