升息循環後1.5年
https://i.imgur.com/v8Fx9b6.jpg
應aloness要求備份給大家看
資料
2022 3月到2023 9月
好房網
http://i.imgur.com/tCdU6Zo.jpg
http://i.imgur.com/T4L6qxH.jpg
清華富時
http://i.imgur.com/g1UJ143.jpg
http://i.imgur.com/UiYAp9Y.jpg
信義房價指數
http://i.imgur.com/S4DoHNw.jpg
http://i.imgur.com/DsvLbjb.jpg
這樣算馬後砲嗎？
單純拿個基礎數據出來說
就是會漲被說炒房
呵呵
: 升息循環後一年
: 台灣資料
: 2022 3月到2023 3月
: https://i.imgur.com/S2J2hGH.jpg
: https://i.imgur.com/xYyI8pL.jpg
: 好房網
: 2023年
: 3月
: 重點縣市實價登錄漲跌排行
: 新竹市 29.7 萬/坪 ↑ 1%
: 台南市 22.1 萬/坪 ↑ 0.9%
: 台北市 72.4 萬/坪 ↑ 0.3%
: 台中市 27.7 萬/坪 ↑ 0%
: 高雄市 22.7 萬/坪 ↑ 0%
: 桃園市 25.4 萬/坪 ↓ -0.4%
: 新北市 38.6 萬/坪 ↓ -0.5%
: 2022
: 3月
: 重點縣市實價登錄漲跌排行
: 新竹市27.5 萬/坪 ↑ 3.8%
: 台中市26.5 萬/坪 ↑ 2.3%
: 高雄市21.7 萬/坪 ↑ 1.9%
: 桃園市23.5 萬/坪 ↑ 0.9%
: 台北市72.0 萬/坪 ↑ 0.8%
: 台南市21.3 萬/坪 ↑ 0.5%
: 新北市37.8 萬/坪 ↑ 0.3%
: ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: : 超級升息循環一年後
: : https://i.imgur.com/aSCyCDJ.jpg
: : https://i.imgur.com/ROonuyD.jpg
: : https://i.imgur.com/LFUyp5a.jpg
: : 租金
: : https://i.imgur.com/AY3yLZC.jpg
: : 然後固定式利率
: : https://i.imgur.com/JVtonFK.jpg
: : 最近的zillow report
: : https://i.imgur.com/pyWysFJ.jpg
: : 這個就是所謂的升息循環:)
: : https://i.imgur.com/v8Fx9b6.jpg
: : 不用忙了半年更新
: : 如果覺得持續租金相對大幅上升沒差的話
: : 科科
: : ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: : : https://i.imgur.com/lIYKTBn.jpg
: : : https://i.imgur.com/j2vRkAs.jpg
: : : https://i.imgur.com/GKAkj7z.jpg
: : : 拜登都開示了就有人完全不信
: : : 就目前資料來看
: : : 通膨後面還有一大段 .…..
: : : 拜登真的很愛亂搞XD
: : : 來一個讓通膨爆炸噴的降低通膨法案
: : : （原名 重建美好）
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1702173623.A.556.html→ 本人1樓大家持續看數據 吃瓜看戲 12/10 10:08
→ daze2樓目前並沒有什麼產品可以有效的交易台灣的房價指數。 12/10 10:09
→ daze3樓即使是美國，雖然有推出房價指數期貨，但也幾乎沒有流動性。 12/10 10:10
→ 本人4樓對啊 再漲15% 後再看看要不要買 一直都覺得很貴絕對是 12/10 10:17
→ 本人5樓漲不夠 12/10 10:17
→ 本人6樓搞指數期貨你是想炒作房地產嗎？你想炒房嗎lol 12/10 10:18
→ 本人7樓其實就只剩Reits 找人對作做空，但是通膨持續下沒人會 12/10 10:19
→ 本人8樓這樣搞吧？ 12/10 10:19
→ 本人9樓buy put reits lol 12/10 10:21
→ daze10樓我還是保持最原po的說法，自住房可以是對於房租通膨風險的一 12/10 10:26
→ 本人11樓
12/10 10:26 → 本人12樓最原po不就是你嗎lol 12/10 10:26
→ daze13樓種hedge。hedge的部分不需要會賺錢。 12/10 10:28
→ 本人14樓我也只是補充差不多的觀點就有人 科科科科 12/10 10:28
→ daze15樓但如果要投資超過hedging自己的房租風險的比重，那就要比較 12/10 10:29
→ 本人16樓根本沒啥人想交易因為 就算空到 也沒啥賺頭 12/10 10:29
→ 本人17樓reits 內容就還有租金阿 12/10 10:30
→ 本人18樓做空槓桿下通膨飛越期間穩輸的東西 12/10 10:30
→ daze19樓跟其他產品的風險與收益。 12/10 10:30
→ 本人20樓08年那個能空贏是因為房地產相關金融監管失靈幾年了 12/10 10:31
→ 本人21樓而且還凹到差點破產 12/10 10:32
→ daze22樓也是會有人需要hedging房價下跌的風險，只是能不能形成有效 12/10 10:33
→ daze23樓的市場，還會受到很多其他因素的影響。 12/10 10:34
→ daze24樓採油公司是石油期貨的天然空方，並不是因為預測油價會下跌。 12/10 10:36
→ 本人25樓那就是預售屋阿 12/10 10:37
→ 本人26樓預售屋就是生產賣方想鎖定成本 12/10 10:37
→ 本人27樓數量不同 還有標準化問題，油期可以規格化 房地產不能 12/10 10:38
→ 本人28樓和原油比每一個產品幾乎都是特規，要對沖只能對沖物料 12/10 10:40
→ 本人29樓，不然蘋果要買i20給我對沖嗎？ 12/10 10:40
→ 本人30樓我可以先買三年後的call嗎 平價就好 12/10 10:40
