[請益] 新手250萬分配請益

大家好，我是新手小白，
假設250萬台幣，想跟大家請教以下分配是否有問題

目前租屋小
套，想買房但還現在存款沒辦法讓我買到想買的房
想說再存個一年看看，之後再看是否先買個小套還是直接買2小房

目前想的分配是
1/2台幣定存+1/3美金定存+其餘ETF定期定額

*
台幣：125萬
Richart 一個月優惠方案
100,000 *3.2% = 103,200 (領息3,200) 之後再轉存或續存

台企銀一年期(分四批存)
300,000*1.6%*3批= 914,400 (領息14,400)
250,000*1.6%=254,000 (領息4,000)

*美金：22萬(NT 715,000)
Richart 六個月優利
US$ 10,000*5.3%= 1,0262.82 (領息$262.82) = 262.82*29= NT 7621.78之後再轉存或續
存

Richart 固定利率
US$ 12,000*3.85% = 12,463.27 (領息$463.27) = 453.27*29 =NT 13,434.83

*其它ETF定期定額
還沒有細想，因為投資上也是新手….
但ETF看起來需要長期投入，如果開始下場應該短期也不會取出了

1. 我想請教我這樣分配是否有哪邊想錯了？
例如我比較疑問的地方，美金現在在高點，
很多人說現在才用台幣換很不划算，
但如某些銀行的活動限額利率超過5%，
即使之後美金掉到29，
換算回來似乎還是比台幣定存1.6%高？
即使美金利率在3.85%也是一樣情況，
是我哪裡想錯、還是漏算了嗎？

P.s 銀行部分其實還沒細看，
只是用手邊已經有在用的銀行先算看看。

2. 我這樣分配是否合理？
希望自己之後1-2年後可以
買個自己喜歡的小房住，所以才想先存試試看。
但現在租房也只是一直幫房東繳貸款
(我房租11,000/月)
還是我甚麼都先別管了，
直接全部先定存台幣半年，
然後在這半年內直接找買小套房住。
之後存夠了再換房？


可能很多愚蠢的問題，或許有其他更好建議，
謝謝大家的耐心…

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