想請問各位前輩 有甚麼指標可以預測REIT的走勢嗎?
https://imgur.com/a/caKEllP
我看了一下出租房屋空屋率和 REIT似乎是反向關係
想請問還有其他指數可以參考的嗎?
S&P 全國房價指數 可以參考嗎?
另外 有人可以提點為什麼最近出租房屋空屋率會緩慢的上升嗎?
謝謝
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[討論] REIT的預測指標
理財規劃
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想請問各位前輩 有甚麼指標可以預測REIT的走勢嗎?
https://imgur.com/a/caKEllP
我看了一下出租房屋空屋率和 REIT似乎是反向關係
想請問還有其他指數可以參考的嗎?
S&P 全國房價指數 可以參考嗎?
另外 有人可以提點為什麼最近出租房屋空屋率會緩慢的上升嗎?
謝謝
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→ ffaarr1樓有相關性不代表可以預測 09/29 10:17
→ opm2樓預測未來?去猜樂透號嗎? 09/29 11:20
→ opm3樓台灣出生率持續下降 2021比2020多死1萬 2022比2021多死2萬 09/29 11:21
→ opm4樓房子一直在繼續蓋 新成屋一堆是空屋 09/29 11:22
→ opm5樓經濟衰退，少子化、多死化 09/29 12:08
→ opm6樓失去生活自理能力的老人，需要的恐怕不是房子，是床位？ 09/29 12:09
→ slchao7樓郊區廢棄沒人住的房屋，沒有都更機會，可能要排除 09/29 12:10
makio8樓要先看它的標的是什麼。reits 畢竟是一堆真實的不動產，而 09/29 14:30
→ makio9樓不是追蹤指數。 09/29 14:30
makio10樓Reits 的標的大多不會頻繁買賣所以最重要的不是房價指數， 09/29 14:32
→ makio11樓而是這一堆房地產是否可以持續維持租金收入。 09/29 14:32
→ makio12樓當然reits 也會再投資別的reits 09/29 14:33
TheTimes13樓這波的美國零元購，街頭帳篷，WFH ，非法移民才是 09/30 07:22
→ TheTimes14樓對美國REITs有先行指標功能。 09/30 07:22
→ TheTimes15樓 09/30 07:22
→ uranus9916樓出租房屋空屋率怎算的，reit商辦、伺服、倉庫、民用 09/30 10:24
→ uranus9917樓還有更多的分類，但我怎覺得這空房率只能算民用的 09/30 10:25
→ uranus9918樓如果你是要研究reit，研究他租客類型、地區、國家 09/30 10:25
→ uranus9919樓還有他的借貸貸款多少...之外，太多比這空屋率有用多了 09/30 10:26
→ uranus9920樓還有，你到底要研究美國還是台灣的，你自己先搞清楚你要 09/30 10:28
→ kokilly21樓10年美債減NAREITS DY
10/14 05:55
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