[請益] 28歲女 理財規劃

28歲，文組科技業，台北人/台北工作

目前自己買房住外面，沒有給孝親費

交通工具機車2台（一台兜風用檔車、一台代步塑膠車）

汽車本來開家裡舊車，但因為新家找不到租車停車位，故停回舊家，之後考慮牽回


【主要收入】

主業：近期剛換工作，月薪實領應該65K，包含分紅年薪應該100萬

副業：固定月領至少50K-80K


【花費開銷】

1.食：15000

2.交通：1000

3.娛樂+消費+旅遊：7000

4.住：

房貸寬限期3年10000/月，之後20000/月

水電瓦斯1000/月

5.投資：

定期定額：10000/月

不定期不定額：每月剩餘資金20000-50000 進入股市挑菜


6.保險：

3000/月（醫療險、意外險、壽險、車險等）

【資產】

（以下都以台幣計算）

現金活存（合計55萬）
台幣：約20萬
美金：約30萬
日幣：約5.5萬

台股（合計140萬）
0050：約60萬
兆豐金：約20萬
其他科技股：60萬

美股（合計40萬）
多數放VTI、VOO、TSLA（賠爛）
AAPL/NVDA等科技股


【負債】
房貸：600萬


｜請益｜

因本人追求滋潤的生活品質（？），想讓薪資收入投資利用最大化

頭期噴了快200萬，現在覺得自己很窮很焦慮

覺得之前的投資方式好像都在瞎忙，想問有沒有更好的資產配置方式？

目標是30歲以前賣掉現居，換總價1250萬-1500萬的新北新房（大概再存200萬）

同時又可以兼顧生活品質，不要被房貸壓得太苦

1.美金活存30萬目前可以如何運用，不然只是擺著

2.之後的資金該投入台股還是美股

3.是否該增貸轉作投資

4.未來6年內換房應該要將現有房屋出租（行情應該一個月至少20000月）但是扛著兩間房貸

還是直接出售以小換大


謝謝各位解惑～～

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