【前言】
因故手頭上多出約10M的閒置資金,目前手頭上的投資組合
(股票、房地以及私人項目標的) 正依原本規劃運作中 也符合預期的投報目標
因此一時多出來的錢 沒想清楚怎麼配置會有更佳的績效
問房版大概就是投房地 問股版大概就是ALL IN XD
但目前台股似乎趨近高點(?)而房地(新竹縣市)似乎也不低(把新板當天花?)
【簡述】
小弟目前39歲 自營商兼家中事務所打雜
目前手上一公寓(營業所)、一大樓(度假)、一別墅(自住)
另合資持有一高單價大樓(股東們的私人招待會所)
股票總持有約22M、投資2M、緊急預備金3.5M
個人無貸款 育有一子一個老婆 EB-1正在跑流程(已結清)
被動收入今年底約為3M左右 明年開始暫估1M
(2M為私人投資標的收益但明年到期出局)
目前暫估之後每年餘黜約為0.5-1M
【欲請教之疑問】
10M腦中閃過的選項是
1.分批進場股市 可能會以ETF或相對穩定的標的領取股利為主
雖說股版版友常說左手右手 但實際運行下來結果(3-4年) 本金漲、股利也配的開心
只是這個時間硬要進場似乎有點賭太大以及衝動,但投資穩定標的也許還可以?
不求價差 累積被動收入數字
2.現金買間熱區兩房保持兼當自己的小寶庫
有點追高 但好像也不算 畢竟同區在短短1-2年間 從2X看到6X/坪
沒預計用來收租 單純放著保值抗通膨?
至於買公司、買個人、買小孩名義還在斟酌
但目前現金購入傾向買個人 用到貸款的話買小孩名義
好處是有個自己的小空間 熱區還有點增值空間 省贈與稅 幫小孩增加點未來競爭力@@
3.買金條 不想買瑞士黃金 想買銀行金庫那種(但沒有購買經驗還在跟台銀、中信瞭解中)
不曉得大家會怎麼建議呢?歡迎不吝分享 多謝
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1685945677.A.3A2.htmltatsuyas1樓或許可以考慮美債?升息末端價格可能是相對低點 06/05 15:16
目前台股的投資標的已有部分包含海外債的部分,因個人主動收入有涉及海外所得 為避
免觸發基本所得額的基本條件 暫時不考慮增加會紀錄的海外所得標的
ndd22樓你在這問一群窮光蛋? 06/05 19:10
ndd23樓啊 我弄錯板了 抱歉啦 06/05 19:12
→ qec4樓投入你的私人項目標的呀 06/05 19:16
我也希望能續抱 但礙於遊戲規則 目前無法
手頭上的資源與訊息也無此等水平之投資標的
→ yuenru5樓銀行金庫是什麼? 我只知道黃金存摺 06/06 07:35
存摺是紙本 結清時可以花錢變實體
我prefer購買單體大於1kg的金磚,但目前市面上包含台銀販售的最大個體大概就是1kg表
面有圖示的金條 一單位約莫2M
→ yuenru6樓樓下有一天有人建議買正二正三 06/06 07:36
→ yuenru7樓篇 06/06 07:36
股板常有二教徒出沒,但因我沒有股利納稅的困擾,所以在標的保本狀態下,股利多多益
善
→ IBIZA8樓如果海外沒資產,優先推薦弄到海外帳戶,買債都行 06/06 07:44
→ IBIZA9樓國外已經有資產,看你要不要做利差交易,一千萬差不多基本 06/06 07:52
→ IBIZA10樓門檻 06/06 07:52
海外有房地一套位於Sea Medina 4bds 6500sqft左右的house 但是是之後要自住的
想請教您的利差交易是指什麼樣的標的?
同前面所述,且美國與台灣有交換稅務資料
故盡量想閃掉會有紀錄的海外所得 OBU已死
殘念
stupidHNG11樓就拿錢賺錢而已,您都做生意了,這事難不倒您吧 06/06 08:19
賺錢很難啊 不否認我貪心 不甘於那少少定存利息 所以想多聽聽不同面向的意見、建議
與想法,或許就可以找到適合自己的方式囉:)
→ IBIZA12樓要自住的房子不算吧, 如果沒有海外存款或流動資產帳戶, 建 06/06 12:11
→ IBIZA13樓議這筆錢就拿去開個帳戶吧, 買股票買債券甚至存定存都好 06/06 12:11
→ IBIZA14樓海外所得不要超過最低稅負制都沒問題啊, 或者你買沒有配息 06/06 12:12
→ IBIZA15樓股票也行 06/06 12:12
→ IBIZA16樓不對, 其實就算配息, 這筆錢你不拿回台灣, 或是不要一次 06/06 12:12
→ IBIZA17樓匯高額回台灣, 股息不報也沒人知道 06/06 12:33
感謝I大熱情回覆
大筆資金從私人戶頭出去 這邊是破口1 因為買房原故之前有相關經驗
反而會吸引國稅局的注意 因為之後會取得身分 所以那邊可追蹤的所得
基本上還是會被抓回來最低稅賦 而目前的狀況很靠近臨界點...Orz
因為EB-1是為了小孩的臨時起意 當初沒想那麼完善><
推
qec: 諮詢看看拿台灣護照在香港開戶,銀行户勉勉強強可以隱藏,信
→ qec18樓託戶口就私隱強化版,一般人應該只能開的了集合信託。獨立信 06/06 12:33
→ qec19樓託門檻太高 06/06 15:55
香港的問題是錢的流動 過去曾以香港作為第三方或第四方
但是聽友人近期(疫情中)的回報 除非錢不回台 不然移轉上面還是挺不便的
過去可以人頭紙台灣直接打折領台幣 目前此條途徑好像越來越隱密了
不合法就先不討論
→
ohyakmu: 其實也不是OBU已死,你不匯回來,台灣無法知道吧
→ ohyakmu20樓不過你準備拿美國籍後,這就很麻煩了 06/06 15:55
回來是必然 主力還是在台灣生活 正好搭上車所以跟一下EB-1
除了哪天真的有意外可以不用當難民外 也讓小孩之後多個選擇囉
也是因為上述原由,希望投入的標的是在台灣為主
再次感謝參與討論的版友 多謝
目前有先看了幾間房產標的再研究 不過是不是好選擇還真的是沒很有把握 囧rz
總的來說投資建商比買房輕鬆簡單多了XD 可惜最近沒有可以購買的quota
→ IBIZA21樓留在台灣的話, 利差交易就買債券->質押->再買債券->再質押 06/06 17:20
→ IBIZA22樓利差3.5%的話, 1000萬小風險長期穩定10%, 之後如果降息 06/06 17:21
→ IBIZA23樓降一碼大概可以增加兩三碼的利息 06/06 17:21
→ IBIZA24樓如果不想穩定拿, 兩三年後除了這兩三年的10%債息, 大概還會 06/06 17:23
→ IBIZA25樓有20%的增值 06/06 17:23
→ IBIZA26樓也就是大概三年50% 06/06 17:23
→ IBIZA27樓不過增值部分比較難說 06/06 17:24
→ IBIZA28樓風險:1.倒債 2.台灣繼續升息 06/06 17:38
→ IBIZA29樓還有一個,3.匯損 06/06 17:52
感謝I大分享 這部分我再來做做功課
久久回來提問都帶回滿滿收穫 感恩
→ ohyakmu30樓IB大有推薦的銀行?台灣我問過不少家,都不做美債殖押的 06/06 19:15