大家好
目前買房的總價兩成(200萬)款項已付
其他相關資訊如下:
家庭成員:兩大兩小(小一&小五)
手邊資金: 200萬(已扣備用金50)
家庭月收: 9萬
每月固定開銷: 5.7~6 萬 (不含房貸)
貸800萬月還款29330
700 25664
600 21998
個人理財觀念還是白紙一張
現在糾結的點在於..
1.是要200萬全下頭期款來降低每月還款金額(等於貸600)，有多餘的錢再定期定額投資，
等有多一點投資經驗後再轉貸出來投資
還是
2.再付頭期100萬 (貸700)，100拿來投資穩定配息的ETF或是基金之類的
又或者是
3.200萬全部拿去做穩定投資(貸800)，畢竟本金越大獲利越多..
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1.是最安心最保險的，不太需要擔心突發狀況跟每月還款金額吃緊
2.算是折衷的方式，降低一點房貸壓力還可以有額外利息收入
3.如果每年穩定有4%以上利息好了，等於一個月多6xxx
個人目前可能比較傾向嘗試2.，因為看一些Youtuber跟文章都轉貸出來投資好像很輕鬆?
另外想請問我如果擔心不幸投資後要再臨時需要領出來，是不是只適合投資台幣的商品，
不用考慮到匯率的問題，這樣有什麼建議的嗎?
謝謝
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1677575841.A.4DF.html→ max709371樓若要衡量房貸壓力，何不列出房貸每月還款金額來一起評 02/28 17:27
→ max709372樓估？ 02/28 17:27
→ ewrqaqaqar3樓頭期100 剩下100股債比6:4丟進去006208跟美債 02/28 17:29
b03o20y4樓看樣子投資經歷幾乎無，可能要考慮遇到下跌心態是否承受 02/28 20:24
→ b03o20y5樓的了 02/28 20:24
→ b03o20y6樓影響生活工作就不好了，雖然大數據都知道拿錢投資比較好 02/28 20:25
→ b03o20y7樓，但都是看過去，未來不一定 02/28 20:25
→ b03o20y8樓有小孩家庭保守一點比較好，最多是選2吧，因為看樣子現 02/28 20:26
→ b03o20y9樓金流也不是都太充裕 02/28 20:26
→ max7093710樓你的每月固定開銷+房貸已差不多等於每月收入，其實不太 02/28 21:26
→ max7093711樓健康，可考慮先還房貸讓自己每月有餘裕，不然真的滿吃緊 02/28 21:26
mackdaddy12樓想做投資的話，你應該開銷降低比較有可能進行，不然光 03/01 00:08
→ mackdaddy13樓是每月開銷加上房貸就快透支了，另外建議你在投資之前 03/01 00:08
→ mackdaddy14樓應該做更多功課，風險與報酬之間的關係要瞭解，而不是 03/01 00:08
→ mackdaddy15樓懵懵懂懂的進市場當韭菜被割，推薦你看穩定致富跟一年 03/01 00:08
→ mackdaddy16樓投資五分鐘這兩本書 03/01 00:08
→ slchao17樓投資效益最高選3，不懂投資選1慢慢嘗試 03/01 12:29
→ slchao18樓想努力增加儲蓄率選3，有些人是需要壓力才會存錢XD 03/01 12:29
→ slchao19樓想維持生活品質選1，每月剩餘1萬閒錢，比較不會有壓力 03/01 12:29
→ yuenru20樓333333333 03/06 17:58
→ yuenru21樓能貸多一點就貸多一點慢慢還 03/06 17:58
→ yuenru22樓或是，增加年限到30年，月付就會少一點 03/06 18:00