個人資訊
男/36/公教人員
年收:90(含年終),月收實拿57,000左右
住板橋,機場上班,目前仍通勤
月支出
三餐含外食:約10,000-12,000
娛樂費:運動中心會員+youtube premium固定1300,加交際費約2,500
房租水電:目前跟家人同住無房租,僅負擔水電瓦斯網路第四台等雜費
淡旺季加總平均約2,500/月
油錢:騎車油錢含保養平均1,500
治裝:平均抓2,000
現有資產:
活存:200
基金:15
股票:5
32以前沒穩定工作都是約聘僱,沒有投資習慣
33開始接觸投資,現在每月定期定額1萬(6000基金+4000台股ETF)
並存2~3萬現金當頭期款
剛簽約一間兩房車貸款30年,下個月開始三年寬限期每月約莫1萬利息
寬限期後含本金25,000
原先每個月大約2萬生活開銷+1萬定期定額,剩下都存高利活存
現在已買房,裝潢抓150萬,故活存200扣裝潢150=50當緊急預備金
房子是工作地點附近,裝潢工程期抓半年預計6月前可入住。
目前規劃2改3一間自住另兩間分租,
或分租一間剩下一間空著也還好,一間的租金保守抓7,000
目前比較猶豫是否該把寬限期間多的資金轉移至股市(約莫15,000)
不然開寬限期就沒意義了
美股部分之前有開firsttrade,但幾經考量還是沒有買
最大原因是想到如果我出什麼意外,家裡沒有其他人可以處理
所以投資多以台灣市場為主
有考慮是否單純一點將定期定額提高就好
基金是貝萊德世界科技/摩根基金JPM中國/聯博國際科技皆以美金計價
台股是ETF 0050/6208/00692
規劃是每個月基金跟ETF投入拉高到各2萬
寬限期後扣除每月房貸剩下繼續投入
另外,有考慮這段時間再存一筆,然後三年內再買一間總價約1,000左右的預售屋
這部分若未來三年仍單身就買小一點的物件
若有緣找到伴侶可以換大屋
補充:本身年輕時有腫瘤,醫生當時開惡性所以免當兵,但也導致保險條件變差
前兩年積極看保險想買也沒買,總感覺保費高+不是馬上就看的到,最後只有買機車第三
人責任險
再麻煩版友幫忙給點意見,謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.204.161 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1671141307.A.6C5.html→ Sana1樓二房車貸款是? 12/16 07:38
MixBear2樓欸 年收90有辦法買兩間喔 12/16 08:19
第一間靠自己,第二間用兄弟名義買,如果有結婚就用伴侶名義買,會是看預售屋,不過也
只是想法而已。
mackdaddy3樓VT+006208就好,其他主動型基金可以砍了,另外寬限期的 12/16 09:06
→ mackdaddy4樓用途就是要讓你多存錢因應之後的變數,不論是拿去投資 12/16 09:06
→ mackdaddy5樓或是儲蓄都可以,重點是不要花掉 12/16 09:06
→ seven1206096樓他是寫買一間兩房車,怎麼會看成買兩間房? 12/16 09:25
walkahead7樓板主寫的是以後再買一間 12/16 09:40
neodere168樓如果有時間,看一下:一年投資5分鐘 12/16 09:49
→ neodere169樓會有比較完整的理財知識 12/16 09:49
→ neodere1610樓 12/16 09:49 → beminaru11樓裝潢的錢150如果壓到剩下50萬 不就又多了一百可以投資 12/16 09:55
→ beminaru12樓先想想真的有必要裝潢到150嗎 還是花50基本的家電買一 12/16 09:56
→ beminaru13樓買就好 一百都可以再投資一間兩房租人每個月收租不香? 12/16 09:56
因是近30年老屋,除基礎工程外也會動隔間2改3房,我抓比較保守150,實務會希望越低越
好
gastboy14樓裝潢費用也太高了 12/16 10:18
→ gastboy15樓裝潢沒辦法幫你帶來任何收益 折舊也很快 要賣也不會增值 12/16 10:19
→ gastboy16樓你應該是把150丟進去股市或基金 拿利息收益來裝潢 12/16 10:21
→ gastboy17樓或是房租先滾一下 拿房租收益來裝潢 12/16 10:22
MixBear18樓他寫兩年內要再買間千萬預售 12/16 11:04
→ MixBear19樓文要看完阿XDD 12/16 11:04
→ mackdaddy20樓或是儲蓄都可以,重點是不要花掉 12/16 09:06
→ seven12060921樓他是寫買一間兩房車,怎麼會看成買兩間房? 12/16 09:25
walkahead22樓板主寫的是以後再買一間 12/16 09:40
neodere1623樓如果有時間,看一下:一年投資5分鐘 12/16 09:49
→ neodere1624樓會有比較完整的理財知識 12/16 09:49
→ neodere1625樓 12/16 09:49 → beminaru26樓裝潢的錢150如果壓到剩下50萬 不就又多了一百可以投資 12/16 09:55
→ beminaru27樓先想想真的有必要裝潢到150嗎 還是花50基本的家電買一 12/16 09:56
→ beminaru28樓買就好 一百都可以再投資一間兩房租人每個月收租不香? 12/16 09:56
因是近30年老屋,除基礎工程外也會動隔間2改3房,我抓比較保守150,實務會希望越低越
好
gastboy29樓裝潢費用也太高了 12/16 10:18
→ gastboy30樓裝潢沒辦法幫你帶來任何收益 折舊也很快 要賣也不會增值 12/16 10:19