[心得] 是否該背2間房貸

理財規劃

960

作者: normangood (康寶)

回應自己曾發表的文章：

先在這邊更新一下自己的資產，以及紀錄一下

自己的預劃，希望板上諸位大德可以發表自己

的看法，小弟也可以藉此用自身案例來做實際

分享。

N大說的沒有錯，是否能二物件貸款到40年

，屏東市全新透天1500萬，經過永豐與中信

的送件申請後，得到的回覆如下：

永豐銀行，物件1500萬，鑑價1420萬，利率

1.84%（不含目前半碼），40年，2年寬限期

自備款要拿365萬。

中信銀行，物件1500萬，鑑價1500萬，利率

1.685（不含現在升息半碼），35年，5年寬

限期，自備款要拿300萬。

後續決定：

我們決定中信銀行的貸款條件，我們夫妻商議

後，決定利用寬限期間把原本要給銀行的本金

存下來，利息一樣繳。另一間大樓預售明年3

月會落成，由於買的時間是在108年，目前是

房價上漲約30%，故鑑價部分不擔心，希望

有機會貸款到40年，3年或中信35年，寬限

期5年，不管選擇那種，我們夫妻都會把本金

好好存下來。藉由目前利率把兩間房子保存下

來，且這時間也可以存款更多儲蓄來支應未來

孩子的生活。（孩子還沒有，正在加油中）

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.99.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1664197434.A.8B6.html

→ opm1樓印象裡部分預售屋出現爛尾樓情形，注意下？ 09/26 21:25

→ opm2樓我自己也背了1500的房貸 09/26 21:26

→ 本人3樓爛尾樓應該是還好，因為買的算早，所以當初建商就把 09/26 21:35

→ 本人4樓材料買好了，沒有想到會大漲，算閃過。 09/26 21:35

tomap410175樓謝謝分享 09/26 22:36

tony8250116樓公務員才能寬五年吧？選2是對的 09/27 19:29

snowoffish7樓寬限期不一定，我的最長也是五年 09/27 20:40

→ 本人8樓中信銀行是公務人員，的確最長35年寬限期5年 09/27 21:25

uranus999樓其實建商物價成本沒有你們想像中那麼誇張 09/29 15:48

→ uranus9910樓問題在房價近兩年漲得太誇張了，所以建商不想用舊建案 09/29 15:49

→ uranus9911樓價格，因此才會導致爛尾樓問題 09/29 15:49