各位版友好
小弟目前是上班族
近期常看到身邊朋友在討論提早退休的計劃
想上來請教可行的方法、或是相關的理財方式
[背景]
26歲男，金融業
住家裡，台中通勤
有交女朋友，目前未婚，尚無結婚考量
[收入]
目前年薪大約75萬左右，公司每年調薪、升等
股票股息收入一年約4萬
[支出]
電話費、網路、伙食等雜項每月約1.2萬元
[資產]
現金存款約60萬
股票目前市值約70萬
機車一台、家人留的不動產一間
[負債]
目前有一筆信貸60萬/7年(目前餘額約52萬)，月繳7400元
還有一筆家人的貸款餘額約19萬，每月1.45萬元(幫家人償還，到明年6月結束)
[目前想法]
暫時沒有結婚打算
原有購屋打算，但考量近期房價較高且不想被房貸壓著(持續觀望)
近期想透過理財房貸借出資金投入股市如00878、0056等標的，增加被動收入的部分
用現有不動產貸500萬出來利率約1.27，分批投入etf相關標的
假若年報酬率有高於3%，這樣是否有增加被動收入的空間?
還請各位版友指教，是否有我沒考慮周到的地方 還請各位先進建言，感謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.252.14 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1653994611.A.2E8.html→ meya1樓不要借錢買股，用閒錢定期定額台灣50 05/31 20:13
謝謝大大回覆，我有稍微爬一下文 有跟您說法一樣的，也有一派說利率夠低就可以，願聞
其詳
tony8250112樓房子是你的嗎 -40%誰要承擔 可以承受就借 05/31 23:16
房子是我名下， 虧損是我考量最大的問題，我的房貸可以只還息換算每月大約繳5000左右
，假若放個5年以上個人認為應該還算能承擔的範圍
ErnestKou3樓不要全壓在台灣，如果像俄羅斯怎麼辦？考慮一下VT/VWRA 06/01 00:15
Capufish4樓現金流能嘎過去就可以，500萬1.27，光通膨就貶值掉了， 06/01 09:49
→ Capufish5樓如果你連這麼便宜的資金都不敢用，那你就不用投資了 06/01 09:49
Capufish6樓每月只還息5000是理財型房貸嗎？ 06/01 09:55
謝謝大大回覆，現金流的部分是沒有太大問題，主要是以前沒有用過這麼大的資金想說先上
來請益，房貸的部分是理財型的沒錯，只還利息過期再續約
ErnestKou7樓股票很容易就分散風險到全世界，沒道理不去做啊。就算 06/01 12:21
→ ErnestKou8樓只分到美股也是遠勝全壓台灣 06/01 12:21
→ ErnestKou9樓然後美股ETF的內扣費用只有台股的1/10甚至更低 06/01 12:23
謝謝大大建議，先前有開美股帳號不過一直沒有認真研究過，這兩天有空再來爬文
pinky77710樓我的話會借，覺得很可以 06/01 14:19
Capufish11樓直接寫成一篇文章論述比較清楚，你先評估自己是否符合 06/01 16:18
→ Capufish12樓這四個條件，就能知道你可不可以借錢投資 06/01 16:19
→ Capufish13樓https://reurl.cc/GxapQD 06/01 16:19
Sana14樓本期股癌：當然可以 06/01 19:45
→ aloness15樓會問這問題的一律不建議搞借錢投資，沒那個心臟才會問… 06/01 19:48
→ aloness16樓有心臟借錢搞投資的，不會問別人 06/01 19:49
dishonest17樓推樓上，有膽這樣做的不會問別人 06/02 07:57
→ dishonest18樓會問代表內心不夠堅定 06/02 07:58
謝謝樓上二位回覆，我確實是有點抓不定主意，同業的前輩是都會貸出來投資不動產，但是
我自認沒那麼厲害會看房子，而且現在房價也貴，感覺投股市放長期的比較適合我
caity19樓0050,0056,剩下類似的挑一些分批投入,這兩個大回檔的話 06/02 15:58
→ caity20樓你選股在準基本上都會被大盤影響 06/02 15:58
→ caity21樓台灣前150大整體都跌的話,那剩下就是跌了 06/02 16:00
chenblue22樓有空間但太少了…..本業看起來空間比較大，應該先顧好 06/02 22:00
bigbanana2423樓最後一段，你得考慮到你的心臟，講起來都嘛簡單但是 06/03 10:46
→ bigbanana2424樓500萬虧10%就是50萬了，是我我會借 06/03 10:46
去年航運海盜船+-40%我都遇過，自認心臟還行..
caity25樓現在怎麼有辦法借到1.56以下的，公務員嗎？ 06/03 11:13
dapu556626樓你的想法是對的。上網查life cycle investment 06/03 11:41
→ dapu556627樓但不能全壓台灣，要買VT VWRA 06/03 11:42
→ dapu556628樓那些說風險大的觀念不對。其實閒錢定期定額忽略了人力 06/03 11:44
→ dapu556629樓資本的重要，年輕人本來就該槓桿配置股票，再隨著年紀 06/03 11:44
→ dapu556630樓上升慢慢改變股債比 06/03 11:44