大家好 本身剛工作一年半 和女友皆從事醫療業
年薪加總約250w 一年， 未來五年應該也差不多是如此
扣除房租、生活費、吃喝 奢侈品 儲蓄率約50%
目前活存約160w台幣
美股 VTI: 20w台幣
無買車跟孝親費壓力
因為近期有看房子，發現頭期款真是一大筆錢，在不想跟家裡拿錢的情況下，想在五年後
買房，因此努力存錢中
但瞭解到投資應該利用五年內不會用到的錢來使用（？
所以目前錢都放活存帳戶
研究了不少關於資產配置文章，部分人會將錢拿去買股票，之後再利用股票質押方式弄出
頭期款。也有人先買小套房，之後利用收租跟房貸增貸來搞定下一間。
甚至不少前輩建議在負債成本很低而我們現金流充裕的情況下，使用信貸投資ETF或是買
房
想請問版上的各位，對於目前的現金處理有什麼建議嗎？
還是直接定存到第一間房子的頭期呢？（買房抓2500萬 所以需要500萬頭期以上）
謝謝！
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1648270152.A.5C0.htmldaze1樓看你相不相信房價跟股票共用beta。如果你相信的話，將預計用 03/26 13:08
→ daze2樓於頭期款的現金，部分投資於股市，可能是合理的。 03/26 13:08
→ daze3樓假設房價含有0.3的股市beta，把頭期款的30%投入股市或許是合 03/26 13:10
→ daze4樓理的。 03/26 13:10
→ daze5樓如果主要限制因子是頭期款的話。 03/26 13:11
→ daze6樓如果主要限制因子是房價，把房價30%投入股市也可能是合理的 03/26 13:12
youngkai7樓不要一次攻頂2500萬的房子，先買比較差的小房子 03/26 13:18
→ youngkai8樓每個禮拜至少抽三個小時學習投資理財的知識 03/26 13:19
想請問有推薦相關的內容嗎 目前讀的都跟指數型投資相關。
→ Impbe9樓要先考慮一個問題，5年後一定要買房嗎？如果在股市投資會 03/26 13:19
→ Impbe10樓增加不確定性，可能3年內就存到頭期，也可能10年後才存到 03/26 13:19
→ Impbe11樓。若是要降低風險，五年後一定買房，那只有定存一條路。 03/26 13:19
→ youngkai12樓有了正確的投資觀念後，從股市賺錢，再換更好更大的房子 03/26 13:20
daze13樓如果你相信小套房跟大房的房價有很高的相關性，那買小套房就 03/26 13:20
→ daze14樓部分鎖定了房價變化的不確定性，是個避險策略。 03/26 13:20
→ daze15樓從這個觀點，買小套房或投入股市，可能是比持有現金更低風險 03/26 13:23
→ daze16樓的策略。但就看你對相關性有多少信心。 03/26 13:23
ameryu17樓請問買在哪裡？ 03/26 14:14
Mithra18樓我推測是住院醫師，醫院附近騎車十分鐘二手2-3房先買吧， 03/26 14:22
→ Mithra19樓等你升V把舊的賣掉新房頭期就有了 03/26 14:22
Mithra20樓以上僅適用雙北以外 03/26 14:27
Arietta21樓先買小房，以後再換大 03/26 15:37
youngkai22樓YT、Blog很多免費的影片跟文章，Google "理財" "投資" 03/26 15:41
→ youngkai23樓有基本觀念後，Google "投資書單" 很多經典著作 03/26 15:41
→ youngkai24樓我投資11年，花很多時間讀書、看Blog、YT影片 03/26 15:42
→ youngkai25樓書架上的書大概100多本了 03/26 15:43
Mithra26樓醫院工作有幾個特色 1.上班時間很忙，還常常延遲下班，不 03/26 17:15
→ Mithra27樓方便看盤 2.工作穩定（通常只有太硬你自己離職，不然通常 03/26 17:15
→ Mithra28樓都會做滿五年。以你的現金可以看八百萬左右的二手房，大 03/26 17:15
→ Mithra29樓概是不太遠的四都兩房+平車，儲蓄一半還貸款一半丟ETF, 03/26 17:15
→ Mithra30樓升V後也不一定在原醫院，舊房賣掉再換大房 03/26 17:15