[請益] 賣房價差存股好還是持續出租？理財規劃
不確定是不是po這版還是房版 兩版都發
假設大樓的最好出場時機為7年
（我上網查的說是5～8年？）
房價價差估計約200～300萬（預計不會再更高）
因怕繼續持有會掉價
（不知道是否會 只是先假設）
如持續出租月租為2萬 一年總收入為24萬但還要持續還房貸約1萬6
房價價差2～3百萬投入市場穩建存股ㄧ年算5%=10萬～15萬
雖然看起來是持續出租好獲利較多
但會不會賺了房租 總價卻變低？而且還加上需繳房貸 不知道怎麼比較
7年這時間已40歲 以50歲退休為目標
想以日後持續穩建的賺”退休金”為主
1.要賣房把價差存股好？
2.持續出租？
持續出租又該出租到什麼時候獲利了結呢？
謝謝大家
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1644739277.A.FDB.htmlkusomanfcu1樓你先去了解房地合一稅制 然後自己列出來 獲利與稅制 02/13 16:23
→ kusomanfcu2樓關係 02/13 16:23
kusomanfcu3樓除非5年後掉價 40%*200-300萬 =80-120萬 02/13 16:25
→ heidilin4樓房子才能讓你槓桿開最大，現金可以拿去投資買更多定存 02/13 16:43
→ heidilin5樓股 02/13 16:43
Sana6樓不用擔心掉價 增貸投資為上策也 02/13 17:12
→ opm7樓都是假設...-.- 02/13 17:56
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Sana10樓房子增貸,台股高息定存 02/14 19:29