先解釋一下背景
多年前爸媽把爺爺留下來的一棟南部透天厝拿去抵押貸款投資經商
後來投資失敗導致經濟負擔變重
在我畢業那年把這間透天連同貸款轉到我名下（400萬，20年期）
當年涉事未深，不懂比較
只覺得爸媽處理的應該問題不大，沒有多想就簽約了
繳了十年貸款到現在婚也結了
老婆幫忙檢視我的財務狀況才發現這筆房貸利率高的誇張（2.44%）
詢問銀行近年央行降息是否有配合調降我的利率
銀行回答已經調降過了，原本利率3.25%
不願意再幫我降低利率
想請教版友的是，當年簽約的身份是公教人員
名下沒有任何房屋
這間算是首間，現在的估值也有8、900萬
當年給這樣的利率是否合理？
其中是不是有什麼可能的眉角導致利率那麼高？
再來是雖然我現在已經著手轉貸的程序
但當年銀行如果真的利率開的太不合理我是否有什麼管道可以投訴之類的？
還是說約已經簽了只能摸摸鼻子認了？
感謝大家賜教
附上合約給大家參考
https://i.imgur.com/0F8iDWr.jpg--
ameryu1樓剛好買在利率初升段就是這樣，你可以去看利率走勢圖 02/28 01:05
gy556620082樓+1.8 無法想像 02/28 01:06
ameryu3樓另外你不能用現在的利率去看十年前的貸款利率，就轉貸吧， 02/28 01:10
→ ameryu4樓不用跟銀行囉嗦，貸款的結構是i + x再者你是20年房貸，現 02/28 01:10
→ ameryu5樓在多為30年房貸。 02/28 01:10
ameryu6樓
02/28 01:25 → ameryu7樓102年的書本內容，你可以多問問別人的房貸利率是否差不多 02/28 01:25
→ aloness8樓轉貸就好了，銀行就是賺這個錢啊 02/28 01:35
phrygian9樓投訴是什麼想法 02/28 04:49
→ phrygian10樓去轉貸 02/28 04:51
jay11110111樓我102年時貸款也是2點多啪，當年就覺得利率很低了耶！ 02/28 05:42
→ jay11110112樓你用現在的利率去看當然覺得不合理啊 02/28 05:42
→ opm13樓投訴啥?人家貸的是當年的資金成本,談不攏就談不攏了 02/28 05:58
→ opm14樓合約找出來,看看轉貸還款可能性,有貸款板...-.- 02/28 05:59
→ Ithinkthink15樓....自己的貸款本來就要檢視了,買貴還要別人自行降價 02/28 08:35
teremy16樓轉貸比較快 02/28 11:49
kusomanfcu17樓直接說要轉貸就好了 02/28 13:36
→ IBIZA18樓20年前我房貸貸3.5%，早半年還有4%以上的 02/28 14:24
snowoffish19樓轉貸 02/28 16:42
yuenru20樓合意就簽約，否則就不要簽，貸款不都是要慎重了解嗎 02/28 16:59
worlger21樓我10多年前房貸也3點多, 直接找轉貸比談降息順利多了 02/28 17:29
adidas042622樓你該靠爸 02/28 18:43
DaYue23樓2012年的房貸利率大概1.89起，3.25確實不低，但約是你簽 03/01 11:39
→ DaYue24樓的，要再回去吵十年前的事感覺不實際。 03/01 11:39
→ DaYue25樓
03/01 11:39 DaYue26樓留言說的十多年前買3.多，可能就剛好買在2008年的利率高點 03/01 11:43
→ DaYue27樓吧，差四年就差1%了，時空背景不同。
03/01 11:43 → DaYue28樓/IOzyJUT.jpg 03/01 11:43
→ DaYue29樓
03/01 11:43 Sacid30樓loan板 03/01 15:47
