: 標題: [請益] 28歲男理財請益/買房頭期款
: 時間: Wed Jan 26 21:33:00 2022
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: 大家好！第一次在板上發文，有誤請告知。
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說真的，這題其實不是很好回答，
因為給的資訊太少，答題者要設想的資料就會比較多。
: 目前28歲，想在35歲時存到頭期款買房，預計頭期款約300萬。
: 現在年薪差不多80萬，每年可存約40萬，這樣到35歲可存到280萬。
: ( 現在有100萬的存款和30萬的定存備用金)
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: 但有個問題想請問大家，
: 因之前規劃每年丟個40萬到TD，買ETF做長期投資；但這樣就跟存頭期款有衝突？畢竟買
: 的?
: 票到時候都要賣掉？(當然股市還是有風險)
: 不知道大家有什麼建議？
: 保守放在高利活存存頭期款？還是丟到股市去呢？
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: 先說聲謝謝！
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1643456146.A.6DA.htmlEyrie1樓頭香 推a大 01/29 19:49
Eyrie2樓房貸所得比30%以上就會開始感到壓力了 01/29 19:52
Rex19923樓推 01/29 20:37
joe109164樓推 01/29 20:45
→ duriel33135樓房貸所得比很重要的一點是..你一開始背貸時所得最低 01/29 22:19
→ duriel33136樓"如果"所得會緩慢增加,房/所比第一年跟第五年就會差 01/29 22:20
→ duriel33137樓很多..另外也可以將一部分資本增長視為所得,還有另一 01/29 22:21
→ duriel33138樓半的存款跟收入,以個人30%以下來抓,能選的房會..很少 01/29 22:21
→ duriel33139樓房貸的高年限就是讓中所得的夫妻用時間換取空間用的 01/29 22:23
→ 本人10樓樓上的說法是確定所得會逐年增加的情況下，或每隔幾年就會 01/29 22:58
→ 本人11樓加薪，那如果沒加薪？ 01/29 22:58
melogoodeat12樓有問題能私訊問嗎 01/30 01:48
BleuSaphir13樓A大必推！ 01/30 07:55
→ 本人14樓to m大，您可以把問題貼到ＣＦＰ板，讓板友幫忙解答 01/30 10:56
aksurfgg15樓謝謝a大撥空回覆！ 01/30 12:13
ThisIsNotKFC16樓推佛心a大 01/30 12:51
IBIZA17樓買房的效益在哪裡? 01/30 17:12
→ IBIZA18樓房貸利率剩1趴多的年代, 還在40年房貸會比30年多很多利息 01/30 17:17
→ IBIZA19樓這種財務觀念早該被淘汰 01/30 17:17
→ 本人20樓樓上，關於這個問題你該去找小資YP討論，那個論點他有寫過 01/30 17:35
→ 本人21樓文章。也在本板有討論過，那就不贅述了。 01/30 17:35
wolfpig22樓CFP版對房地產的觀點一般比較保守, aksurfgg 有興趣也 01/30 23:11
→ wolfpig23樓可以去 home-sale 版看看. 01/30 23:12
→ wolfpig24樓CFP版相較於房股版, 比較穩健一點. 01/30 23:13
→ wolfpig25樓我是覺得 ameryu 的建議, 是蠻有彈性的思考方向, 你想重 01/30 23:16
→ wolfpig26樓是一點生活品質 或者 後續有結婚之類的, 都可以比較沒有 01/30 23:17
→ wolfpig27樓壓力的調整. 01/30 23:19
→ IBIZA28樓其實不是穩健與否問題 而是要計畫本來就該合理 01/31 03:34
opm29樓好久不見 02/02 03:50
Halk30樓推a大 02/02 12:39