各位好，小弟是公教人員領死薪水，小夫妻+小女兒
最近買一間房，在考慮要貸款多少，想用新青安三年後轉公教房貸
手頭現在是有一些現金，除了頭期款以外還可以多付
但我這種低風險低獲利的職業，想盡可能最大化獲利
所以在想要不要貸好貸滿
剩餘的資金扣除掉半年內要的花費與家庭備用
以2成買美國長債ETF，6成買高評等公司債的ETF、2成買VTI+VXUS這種大盤型ETF
每年收息並分批賣一點支付房貸
然後這樣的房貸大概占家庭總收入四成(不含股債收益)
這樣子的話各位覺得會有什麼大問題嗎？
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[請益] 房貸是否要貸滿剩錢投資？
理財規劃
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各位好，小弟是公教人員領死薪水，小夫妻+小女兒
最近買一間房，在考慮要貸款多少，想用新青安三年後轉公教房貸
手頭現在是有一些現金，除了頭期款以外還可以多付
但我這種低風險低獲利的職業，想盡可能最大化獲利
所以在想要不要貸好貸滿
剩餘的資金扣除掉半年內要的花費與家庭備用
以2成買美國長債ETF，6成買高評等公司債的ETF、2成買VTI+VXUS這種大盤型ETF
每年收息並分批賣一點支付房貸
然後這樣的房貸大概占家庭總收入四成(不含股債收益)
這樣子的話各位覺得會有什麼大問題嗎？
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tomap410171樓支持 03/18 00:49
→ peter982樓我建議你別碰公司債ETF。 03/18 01:07
請問原因是？
pk09433樓傻子才去買債，這對你資產成長沒什麼幫助。 03/18 06:53
pk09434樓持續買進好公司，每年獲利股息成長，只進不出，這對你長 03/18 06:57
→ pk09435樓期資產累積才有正向效果。 03/18 06:57
→ 6樓因為還是要考慮現金流的部分,債息相對還是比較穩定? 03/18 08:18
David20187樓投資有風險，請詳閱說明書！先想想投資賠50%你會怎樣？ 03/18 08:19
→ 8樓主要是希望能cover一些房貸這種固定支出 03/18 08:19
pk09439樓投資好公司每年配息也是給你現金流阿 03/18 08:22
→ duriel331310樓房貸月繳不會超過現金流的話 增加股票比例就好 03/18 08:59
→ duriel331311樓我也不推公司債 預期報酬要高點就增加股票更好 03/18 09:00
caity12樓可以吧,債4%,房貸2%,穩穩地就好 03/18 09:31
→ vanjoey13樓借低利債務，買高利債權，沒問題啊，台灣30年房貸本息一 03/18 10:47
→ vanjoey14樓年剛好4.5%上下 03/18 10:47
vanjoey15樓自由市場機制，每個商品長期看都能趨近它內含價值，公司 03/18 10:52
→ vanjoey16樓債價格跟股票價格都有其平衡點 03/18 10:52
→ vanjoey17樓現在真要說誰偏貴的話，case by case，還不一定是債偏貴 03/18 10:53
→ vanjoey18樓呢 03/18 10:53
請問4.5%大概怎麼算的？所以報酬率低於4.5的是否就會虧了？
pk094319樓債長期成長遠輸股票，散戶若要追求長期報酬最大，絕對不要 03/18 10:57
→ pk094320樓買債，否則你會後悔一輩子。 03/18 10:57
charlie571321樓資產累積期間盡量配置多一點股票 03/18 13:58
SweetLee22樓原po都想要盡可能獲利最大化了 當然是歐印全球股票指數 03/18 14:42
想最大化利益沒錯，但是也怕現金流嘎不過來
還是說扣掉備用金就正常的按照股6債4的配置就好？
LTpeacecraft23樓你這資配沒毛病，進一步就是看要不要把本業當長債 03/18 16:02
→ LTpeacecraft24樓看待，又是否要把房產房貸取代長債看待，然後是否 03/18 16:02
→ LTpeacecraft25樓要全股投資甚至是生命週期投資。我幫你整理出一下 03/18 16:02
→ LTpeacecraft26樓路徑可能，自己爬文看看吧！ 03/18 16:02
→ LTpeacecraft27樓至於買債收息抵房貸，確實不少人做，但匯率風險， 03/18 16:03
→ LTpeacecraft28樓還有成長性，再多看看文章功課吧？ 03/18 16:04
→ LTpeacecraft29樓思慮不周，打錯了。請把我講的長債，改為債券 03/18 16:06
LTpeacecraft30樓死薪水+房貸四成，除非我很保守很省錢，或有之後還 03/18 16:15