第 772 條
前五條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。於已登記之不動產，亦同。
請問“於已登記之不動產，亦同。”之意義為何？
例如準用之第769 條：
以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所
有人。
=》本條明白指出“已”登記之不動產不適用
但若以地上權為例,772“於已登記之不動產，亦同。”之規定是指地上權時效取得可以因
占有他人“已”登記之不動產者，而請求登記為所有人嗎？
又如果是的話，為何所有以外財產權之取得可以適用，而所有權不行？
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[請益] 民法772
國考
1170
第 772 條
前五條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。於已登記之不動產，亦同。
請問“於已登記之不動產，亦同。”之意義為何？
例如準用之第769 條：
以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所
有人。
=》本條明白指出“已”登記之不動產不適用
但若以地上權為例,772“於已登記之不動產，亦同。”之規定是指地上權時效取得可以因
占有他人“已”登記之不動產者，而請求登記為所有人嗎？
又如果是的話，為何所有以外財產權之取得可以適用，而所有權不行？
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ujiasobu1樓修法理由有寫：對於已登記之不動產，亦得準用前五條之規 01/30 22:21
→ ujiasobu2樓定，因時效而取得所有權以外財產權。 01/30 22:21
leptoneta3樓前五條之規定，於已登記之不動產所有權以外財產權之取 01/31 09:18
→ leptoneta4樓得，準用之。 01/31 09:19
gamesame77115樓已登記的不動產 所有權不會被時效取得 01/31 09:29
→ gamesame77116樓但其他用益物權可以請求登記 01/31 09:29
gamesame77117樓而最後一個問題是這樣解釋的 已經登記的土地 土地 01/31 09:36
→ gamesame77118樓所有權人已有納稅的義務 並完納計徵地價稅...blabla 01/31 09:37
→ gamesame77119樓倘若還能被時效取的所有權 對所有權人不公平 所以 01/31 09:38
→ gamesame771110樓所以已登記的土地 就沒有時效取得的問題了 01/31 09:38
→ gamesame771111樓其他未登記的土地 以土地登記的登記客體 還有建築物 01/31 09:39
→ gamesame771112樓沒有登記的建築物 就可以請求登記所有人 01/31 09:40
→ gamesame771113樓但即使你請求登記 登記申請成功以後 房子變成你的 01/31 09:41
→ gamesame771114樓但房子 為什麼會在別人的土地上面? 01/31 09:42
→ gamesame771115樓又變成拆屋還地的訴訟...所以現在都是時效取地上XD 01/31 09:42
→ 16樓已依時效取得地上權還可以請求拆屋還地？ 01/31 13:30
gamesame771117樓如果地上權人欲行使地上權有妨礙 可請求除去 01/31 13:44
→ gamesame771118樓你真正想問的問題是什麼？又或是想得到什麼效果？ 01/31 13:45
→ 19樓如題，為何所有權以外之財產權可以在已登記不動產時效 01/31 19:50
→ 20樓取得？ 01/31 19:50
→ 21樓我買一塊空地移民國外，被人佔走建房子，立法目的？ 01/31 19:52
leptoneta22樓法律不保護權利睡著的人 02/01 10:30
gamesame771123樓時效取得 源自可能是日本 02/01 14:17
→ gamesame771124樓假設有一個農夫 從年輕的時候一直在父親的農地耕作 02/01 14:18
→ gamesame771125樓農地又毗鄰隔壁的農地 隔壁的所有權人沒有利用土地 02/01 14:19
→ gamesame771126樓久了 不知不覺就會越擴越大 一直以為這塊地也是自己 02/01 14:19
→ gamesame771127樓並且經營到了一個規模 成為他的生活不可或缺的部分 02/01 14:20
→ gamesame771128樓四鄰也認為 他土地超大 02/01 14:21
→ gamesame771129樓被侵害的所有權人 長遠旅居國外 也對自己的土地缺乏 02/01 14:21
→ gamesame771130樓管理 02/01 14:21