: ※ 引述《buji ()》之銘言：
: : 以前的觀念是分批或定期投入，現在看到的好像鼓吹 all in 的較多。 我覺得 all in
: : 可能是對持續工作時有結餘可投資的年輕人適用，因為每次雖然都是 all in, 長期來
: : 看就是分批持續投入。
: : 但退休者不同。 只剩下投資收入沒有工作收入，且餘命也短於年輕就業者。 是不是投
: : 資的方式不該all in 股市? 隨著年紀增加股票比例要逐漸漸少?
: : 若成立的話，似乎在職中的中年人也不該 all in 股市了，而也是隨年齡漸減。
: : 既然如此，為何要鼓吹極度簡化又容易誤導的 all in 觀念呢?
: 退休者 直接買房收租比較實際 退休者經不了大變動
: 房租是一種 很穩的現金流 房價放久了又抗通膨 給下一代也方便
: 退休不建議靠股市 波動太大了 退休就是波動小的 收房租吧
: ...股市是20幾歲存到退休用的
講實際 老了是真的不適合去買個房子收租 除非你本來就本金雄厚
我們假設退休是65歲 那就不適合
除非你45歲買下第一間投資房
房子是在於 當你買下這一刻 價錢就凍結在這邊了 流動性差的特性 讓你會守得很緊
然後緩慢的增值也可以讓20年後 有更大一筆錢可以貸款
房版常在爭執 講實際 房地產一直不是贏在報酬 而是勝率跟穩定
說真的很多ETF 都能有退休養老的能力
股票最主要就是人性無法克服 不過現在有0050 VTI這種
以結論來說吧
只要是65以上 我都推薦買 證券+債券 輕鬆 方便 好管理 變現快
45歲以上 3000萬以下不用買不動產 超過3000我覺得隨意
30歲附近我倒覺得反而要買 先買一間自住 然後再買一間投資
把價格鎖在現在 你光想想 20年後 你光造價就多少了
當然房子會折舊 但是新房子會帶動舊房子價格
以上
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1653848091.A.D3E.htmlkrf081樓房地產的變現還要考慮稅。都65歲了是有辦法變現幾 05/30 07:22
→ krf082樓次？1000萬的房 05/30 07:22
→ krf083樓子要賣掉沒有1150萬根本不能算有賺。都沒考慮交易 05/30 07:22
→ krf084樓成本？另外老人 05/30 07:22
→ krf085樓除非早就玩房地產成精的，一旦進房市買賣就要面對 05/30 07:22
→ krf086樓一堆投機客，優 05/30 07:22
→ krf087樓勢是在哪？ 05/30 07:22
krf088樓股市還要買大盤贏8-90%玩家這種無腦策略。房市以台 05/30 07:43
→ krf089樓灣來說根本就 05/30 07:43
→ krf0810樓不存在，但美國有。 05/30 07:43
yakifone11樓有道理 05/30 07:54
buji12樓沒錯要資金夠才需要考慮 05/30 08:44
→ buji13樓但如果退休資金都還不夠，30歲年輕人能買兩間嗎? 05/30 08:45
→ buji14樓退休還置產出租，會考慮收租後直接給下一代 05/30 08:47
derek021215樓同意k大 05/30 08:54
→ derek021216樓同意原po觀點和建議 05/30 08:55
abyssa117樓所以富一代喜歡直接用小孩名字買房收租 還省一次繼承 05/30 09:37
krf0818樓很有錢的話要用房子做財富傳承對一般的有錢人的確 05/30 10:02
→ krf0819樓是個方法，但不 05/30 10:02
→ krf0820樓是最好辦法。最好的辦法是利用成立公司或基金會傳 05/30 10:02
→ krf0821樓下去。但跟如何 05/30 10:02
→ krf0822樓遺產規劃一樣都要花時間跟搞懂法律。 05/30 10:02
→ pttccbbs23樓基金會，都可以找會計師幫忙，但是沒有超過3000萬的 n 05/30 10:48
→ pttccbbs24樓倍，不划算 05/30 10:48
buji25樓學問很深。 但這就留給錢太多的人去煩惱 05/30 10:49
buji26樓現在的小孩不知會不會一成年就主張房子是他的? 05/30 10:53
realskyer27樓大推 05/30 11:30
→ smallcar80128樓依照風險承受能力留5年花費現金，其他歐硬大盤etf 05/30 11:41
→ Gyin29樓退休就把現金比重拉高一點就好啦~ 05/30 11:44
→ Gyin30樓當然你有個好幾億愛怎麼配都可以 05/30 11:45