[新聞] 房貸金額飆新高首度突破千萬房貸族平均

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1.媒體來源:
中央社

2.記者署名:
何秀玲

3.完整新聞標題:
房貸金額飆新高首度突破千萬房貸族平均揹債1016萬

4.完整新聞內文:

2024/9/10 10:26（9/10 10:49 更新）

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圖為新北市板橋區一帶地景。（中央社檔案照片）

（中央社記者何秀玲台北10日電）聯合徵信中心資料統計，
今年第2季新增房貸件數達6萬5143件，平均購屋總價鑑估值
為新台幣1399.8萬元，平均房貸金額相較2015年第2季成長
逾5成，首度突破千萬元大關達1016萬元，價量均創下歷年
新高，顯示購屋民眾面臨沉重壓力。

高房價的環境下，購屋民眾對房貸需求也有所增加。依據與
10年前相比，申貸件數增加2萬9291件，增幅達81.7%，幾乎
翻一倍；平均購屋總價鑑估值增加404.9萬元，增幅40.7%；
平均房貸金額則增加339.9萬元，增幅50.3%。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，在新青安、股市獲利、通
膨預期、科技題材、新案交屋等多重因素影響下，第2季房
市熱度延續第1季強勁勢頭。根據內政部統計，今年第2季全
台建物買賣移轉棟數達9萬5765棟，相較於去年同期7萬4651
棟大幅增加2萬1114棟，增幅28.3%。

隨著房市交易量持續攀升和房價持續上漲，申貸件數、平均
購屋總價鑑估值及平均房貸金額同步創下新高，目前國人平
均須承擔約1016萬元房貸，相較於2015年第2季676.1萬元，
增加339.9萬元，成長幅度超過5成，房貸族壓力明顯加重。

莊思敏指出，房價急劇上漲，推高每筆房貸金額，加劇不動
產放款比率的提升，使央行下令要求國銀降低房貸水位。銀
行收緊房貸資金後，不僅買方進場信心受干擾，近期解約案
件更是頻繁發生。

儘管央行要求銀行優先放貸給自住及首購族群，但銀行仍受
「不動產放款天條」限制，操作空間相對有限。部分銀行現
在已暫停收件，而仍提供貸款的銀行，核貸流程也變得更加
嚴格，市場利率區間已上升至2.5%-3%，新申貸購屋族每月
需要負擔房貸支出，也會隨之提高。（編輯：楊凱翔）
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#內政部 #央行 #房貸

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