房價狂漲 三重、永和、新店、林口都見9字頭
經濟日報 記者游智文
住商機構彙整實價資料，除了板橋外，包含三重、永和、以及新店、林口，今也都出現單價
9字頭成交紀錄，其中三重、永和預售最高單價都達98萬元，新店和林口則是露台戶。
大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，受惠於北市房價外溢，新北不少區域房市皆出現新高
價，其中三重、永和等區，機能成熟，新案行情續創新高。
根據實價，位於三重三和路三段的預售案「宏燁文旅」，其中13樓戶總坪數僅約16坪，7月
以總價1,545萬元成交，扣除車位單價高達98.1萬元，不僅為三重區預售實價的歷史新高單
價，也是該區域首筆成交單價達9字頭的交易。
住商機構新北市區首席協理趙中康指出，該社區緊鄰仁義重劃區與捷運三重國小站，與北市
僅一橋之隔，生活與交通機能成熟，且本身屬小坪數物件，致使衝高成交單價。
另觀察實價，今年除板橋區外，包含永和「頂溪大苑」、「億安和和」、新店「佳元柒章」
及林口「富堡晶鑄」等預售社區，皆出現不少成交單價破9字頭的交易。
賴志昶表示，綜觀近期成交創下區域新高的新北新案，除一案屬中大坪數豪宅，其餘戶別都
是市場主流的小宅，且其中創高價者，還有兩戶為露臺戶。整體而言，除了房價多頭帶動新
案市場房價走勢，特殊戶別由於坪數較小，易創高價之外，部分有其他可利用空間的戶型，
也讓購屋者較願意以高單價成交。
賴志昶表示，預售市場看的是3~5年後的房價，在房市多頭餘溫仍在時，易創下區域高價，
加上目前市場受預售屋禁轉售等影響，供給量較低，同時有營建成本高漲等因素，都會區新
案易升難降。
惟下半年度面臨銀行滿水位等議題，雖說在3~5年後交屋的預售屋，不受限於現階段限貸風
波，但若房市整體買氣下滑，難保不會波及新案市場，購屋人宜選擇區域較前瞻性、建商具
品牌力的新案，才能保證房價不受市場波動衝擊。
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eastnoon1樓ㄌㄨㄚˋ說房價在降了 09/12 10:14
elec11412樓9字頭可以買台北市舊房了 09/12 10:14
→ babuarea3樓你有沒有看見那個房價在降，40%歡呼 09/12 10:15
ef86375624樓好喔 讚讚讚 09/12 10:15
noah235樓賺爛了 誰還沒買房的？ 09/12 10:16
→ kelon6樓三重林口也能9字頭 台灣奇蹟 09/12 10:17
jpwd7樓太誇張了，漲瘋了嗎？ 09/12 10:18
superww8樓沒人敢再po房價指數走勢圖了 09/12 10:19
Js12339樓溫水煮青蛙，再過10年大家都衝到200W/坪 09/12 10:19
Feketerigo10樓林口真的發了！！！！ 09/12 10:20
→ Js123311樓也別太意外，代表台灣人人發大財 09/12 10:20
BlueBird556612樓去年看才60 09/12 10:20
boyen091713樓另一方面看 這是縮短城鄉差距@@ 09/12 10:23
→ bluepahahaha14樓瘋了 其實接下來會有行無市吧 09/12 10:25
zephyr10515樓一直看新建案當然一直漲 09/12 10:25
→ chochin16樓誰會花90買林口這種鳥地方 09/12 10:27
→ alex0008917樓嘉義市50了啊 09/12 10:41
→ alex0008918樓尼瑪還賣光光耶 09/12 10:41
→ piercingX19樓林口哪有9…不要唬爛 明明才8字頭 09/12 10:51
mmchen20樓謝謝民進黨，年輕人買起來 09/12 10:52
x1900521樓三重買來跟8+9當鄰居 09/12 10:57
fransiceyho22樓林口超越新莊了 09/12 10:59
lalamio23樓有價無市啦 房子賣了趕快移民要緊 09/12 11:01
Envylo24樓漲這麼多還是喜臨賴總 只能說台灣人自己 09/12 11:05
→ Envylo25樓奴怪不了人 09/12 11:05
Ultramarine26樓三重.. 09/12 11:10
lalamio27樓在台灣不是地主或企業家 出生就是當韭菜 09/12 11:11
→ lalamio28樓房價永遠漲得比薪水快 09/12 11:11
leviva29樓漲吧, 目標一坪1000萬 09/12 11:15
saiboos30樓越晚買越貴... 09/12 11:20
