3年恐有60校倒閉！少子化「衝擊房市」迎崩盤 專家：還能撐多久
TVBS 張哲輔
面對少子化的衝擊，不少學校面臨招收不到學生的窘境只能黯然退場，
來三年，恐怕有將
近60所學校會面臨倒閉。房市專家Sway也示警，少了學區的加值，房市恐怕連帶會跟著受
到波及。
Sway在臉書指出，3年少60校，
先崩高中學區，第4年換大學學區開始瓦解，他反問，「你
家旁邊私校可以撐多久？」若是學區宅變成移工宅，行情就只能往下走到底了。
不少已經停招的大專院校，旁邊的商圈都
已被移工佔領，雖然依舊熱鬧，但與學生的熱鬧
仍舊不同。Sway點出，移工有多層次雅房租賃的習慣，也就是一間雅房可以一次塞好幾十
人，平均每個人的房租就可以拉到最低，所以光是機車的數量、人口來去的流動量，對於
追求安靜的環境的人來說恐怕不合適。
另外Sway表示，高房價帶來的缺工潮，業者只能引進更多低薪的外籍移工來填補製造業、
服務業的缺口，
所謂的居住正義，政府也從來沒有真正去打房。Sway預測「現在看起來貴
的房子，以後就不一定了」可能實際上根本就沒人要。
根據《好房網》報導，住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，
在少子化的衝擊之下，學生人數
減少，甚至有學校因此倒閉，確實影響了區域房市，但若是該地段生活、交通便利，或是
鄰近辦公商業區，便能夠逃過一劫。
不過陳炳辰也分析，若是
少子化的情形繼續延燒，恐怕人口紅利消散後，就勢必會衝擊房
價，蛋白區必定首當其衝。除此之外消基會董事暨房委會委員張欣民也表示，面臨長期少
子化的趨勢下，房東可以觀察近幾年房子的空租期是否拉長，租金水位是否逐漸下降，或
是近年的招生狀況來考慮是否要趕快逃或是趕緊出售。對於想要買房的民眾也是個契機，
將讓房價有更多的議價空間。
https://news.tvbs.com.tw/money/2623024--
flavorBZ1樓建商乾很多生很多，不怕 09/19 11:48
→ fony10292樓好了啦崩盤喊20年了越崩越高是怎樣 09/19 11:48
ttff3樓房價跌了再叫我 09/19 11:48
→ fony10294樓台灣房價崩盤從2000年開始喊 喊到旗山13 09/19 11:48
→ fony10295樓00了還沒崩欸 09/19 11:48
→ asgardgogo6樓房市不會在功德手上崩啦別傻了一定甩 09/19 11:48
→ asgardgogo7樓給下一任拍拍屁股走了 09/19 11:49
Forcast8樓恐來恐去的 09/19 11:49
→ neoa019樓民進黨少子化滅台 09/19 11:49
ppp12310樓Sway 09/19 11:49
→ neoa0111樓不用阿共打，民進黨就是最佳協力者 09/19 11:49
→ PtT0615s12樓一堆學店唸出來也是被人嫌早該倒了 09/19 11:49
→ PtT0615s13樓浪費年輕人青春歲月就是這些學校害的 09/19 11:50
tsubasawolfy14樓印度人宿舍還可以三班制睡覺呢 09/19 11:50
godofaluba15樓現在明明就是靠熱錢硬炒上去 少子化影 09/19 11:51
→ TISH1231116樓作多喊空 吸引空粉斂財0.0 09/19 11:51
→ godofaluba17樓響個刁 09/19 11:51
tomalex18樓(′・ω・‵) 叫建商自己生自己買吧 09/19 11:51
lersnbfm19樓拿去蓋房子 賺爛 09/19 11:52
kidd08520樓我以為現在房子是拿來投資的耶 09/19 11:52
→ fony102921樓台灣房市神奇的地方就是崩盤20年越崩越 09/19 11:52
ppp12322樓這傢伙喊空喊了十幾年了 09/19 11:52
→ fony102923樓高 09/19 11:52
ladygaga16824樓再戰50年！ 09/19 11:52
→ ladygaga16825樓
09/19 11:52 → fony102926樓說證實就是台灣的崩盤是向上崩的 09/19 11:53
→ Bigblackoo27樓蓋社會住宅...房價就跌了 09/19 11:53
→ ladygaga16828樓東亞國家全部中標，嘻嘻 09/19 11:54
→ ladygaga16829樓http://tiny.cc/2j7lzz 09/19 11:54
→ snow380430樓只有買不起的才說房子是用來住人的 09/19 11:55
