向投資客宣戰！楊金龍：不是你要貸多少就很容易
房價漲勢難抑，中央銀行19日祭出第七波選擇性信用管制措施，其中包括
自然人名下有房
屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，全台第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，被視作
史上最猛打房。央行總裁楊金龍坦言，要讓投資、投機客知道，「不是你要貸多少就很容
易」，也要讓社會知道央行對房市COOL DOWN（降溫）決心。
央行指出，2023年下半年起，房市交易成長回升，房價漲幅擴大，帶動
購置住宅貸款年增
率持續上升，至本年8月底為11.0％，係2006年5月以來新高，另建築貸款年增率亦回升，
至8月底為5.0％，致全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)居高，至本年
8月底為37.5％，接近歷史高點之37.9％。對於為何此時出重手？楊金龍坦言，從放款的集中度，很顯然大幅流向房地產，
排擠對整
個經濟成長比較有貢獻的生產事業投資，加上現在的氛圍，就是預期房市會一直往上，此
次選擇性信用管制是「嚴肅的措施」，對市場要釋放出明確的訊息，也給投資客跟投機客
有個警覺，「不是你要貸多少就很容易」。
楊金龍表示，此次（第七次）選擇性信用管制在理監事會裡討論，幾乎是過去六次的總和
，「不輸一到六次的加總」，顯示對這個議題之重視。且就是藉這個機會讓社會知道央行
對房市COOL DOWN的決心，至於房市有無泡沫，這個很難去定義，但央行能做的事情就是
在適當時機做適當措施，讓房市soft landing（軟著陸）。
央行先前已邀請34家本國銀行座談，以道德勸說方式，請其在不影響無自用住宅民眾購屋
融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企
業購建自用廠辦等所需之資金前提下，研提未來一年自主管理之不動產貸款具體量化改善
方案，改善信用資源過度集中不動產貸款情形。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240919004288-260410 中時 黃琮淵
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LawLawDer1樓88888 09/19 18:02
Lineage0972樓語畢 哄堂大笑 09/19 18:03
→ royroy6663樓笑死人 09/19 18:03
flavorBZ4樓他媽在幫新青安補破網，講的冠冕堂皇 09/19 18:03
gn1346795樓青安是誰舉辦的？ 09/19 18:03
s910266樓有種4成阿,多屋還要明年有種現在 09/19 18:03
dark02247樓黨不給 你不能拿！ 09/19 18:03
hosen8樓放大絕 09/19 18:03
→ flavorBZ9樓賴功德低能政策沒人敢嗎 09/19 18:03
agoodjob10樓可是股版都說你打假的欸又沒升息 09/19 18:04
jacksleeping11樓喔是喔 那蔡英文在幹嘛 09/19 18:04
→ spring5328712樓開始檢討火車頭駕駛了？ 09/19 18:04
ISCREDIBLE13樓答案是沒有貸滿自動幫你補足 09/19 18:04
→ james73214樓樓下你有感嗎 09/19 18:04
→ yoshilin15樓明明就太晚作，還在沾沾自喜 09/19 18:05
mimiLin556616樓銀行內部跟掮客勾結呢 09/19 18:06
jacket66417樓龍哥有guts 09/19 18:06
kuominj18樓讚啦！ 09/19 18:07
→ meowchen19樓宣w戰wwww 09/19 18:07
→ Alik20樓銀行都吃到快吐出來了 才在那邊喊一口吃少點 09/19 18:08
tidalwave0021樓只是有點小進步 09/19 18:08
zenan32122樓當初新青安不就侯友宜這幫人挖的坑？ 09/19 18:09
Tenging23樓幹 跟他人設不一樣捏 09/19 18:10
→ Erechtheus24樓新青安捅出問題 現在亡羊補牢 09/19 18:10
tonyian25樓投資客：哈哈 09/19 18:11
→ wanliers26樓新青安不是選前林右昌挖的坑嗎 09/19 18:11
→ gopath27樓笑死 09/19 18:13
andy5081428樓隔靴搔癢 09/19 18:13
Tenging29樓最近有去動手術嗎 怎麼突然有良心了 09/19 18:14
olien1930樓錢都拿來繳房貸，當然排擠消費 09/19 18:15
