1.媒體來源:
鉅亨網
2.記者署名:
記者張欽發
3.完整新聞標題:
央行打房最嚴信用管制明生效 賴正鎰：難道要把房地產業打趴在地
4.完整新聞內文:
針對央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制，召開理監事會議決定祭出第七波信用管制
，大幅縮減貸款成數並將實施地區擴及全台，商總榮譽理事長、鄉林 (5531-TW) 集團董
事長賴正鎰認為，央行一向走自己的路，不會馬上跟進美國降息，但萬萬沒想到在上個月
的限貸令後，今天修正不動產抵押貸款業務規定，「真的是打太大力了，難道要把房地產
業打趴在地？」
賴正鎰強調，最近各家銀行都自主根據銀行法 72-2 條搬出限貸令，提高貸款難度，央行
其實不用再這麼用力打房，如果因為這樣衍生爆量的違約，也可能會引發金融風波，相信
這也是央行跟政府都不樂於見到的，打房讓房地產熄火，屆時還要花力氣救房市，恐怕付
出的代價更高，希望央行能三思。
台灣央行決定祭出第七波信用管制措施，明天生效，賴正鎰指出，這樣做會讓銀行金融業
跟開發商建商無所適從，必定會產生很多合約糾紛，建議央行應該要訂出日出條款，讓已
簽約的客戶不溯及既往。
賴正鎰指出，買第一戶房屋貸款不得有寬限期，難道銀行要臨時跟貸款戶改借貸合約嗎？
至於自然人第二戶購屋貸款最高成數，已經從六都的七成，變成了七都僅剩六成，現在又
要降為五成，且全台適用，他已經聽到換屋族正在哀號，已經簽約要買新房準備換屋的人
，是要怎麼辦？若拿不出更多的現金自備款，難道要叫他們去跟建商解約？違約金誰要出
？
賴正鎰指出，至於公司法人購置高價住宅貸款及第三戶購屋貸款，以及建商餘屋貸款的最
高成數從四成降為三成，小型建商將會無法生存，恐怕短期內周轉不過來的公司，恐怕面
臨倒閉危機。
賴正鎰指出，有高成數貸款的建商在購置土地上也會縮手，甚至停止購入土地，現在就是
地主都漫天要價，開高價讓建商搶購，政府這樣大力打房下，他預估地價將緩和，回到正
常價格。像台中市今天標售 13 期土地，結果標脫率僅有 23%，就是外界預期央行今天會
有所打房政策，所以都相當保守。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.cnyes.com/news/id/57205456.備註:
--
jacket6641樓投資買盤洗出去而已，之前賺太爽都惦惦 09/19 19:45
→ tmgl2樓才第一天就出來教育政府了 真快 09/19 19:45
kinve10143樓笑死 都噴幾年了 09/19 19:45
→ jma3064樓因為借出去的錢 都變成銀行死水 09/19 19:46
EXDes5樓笑死 早就賺到翻掉了 小小管制會趴？ 09/19 19:46
higameboy6樓4 09/19 19:46
m9316427樓這樣就叫打趴喔 09/19 19:46
→ jma3068樓五年不動 池子很快就空了 09/19 19:46
odyssey9樓急了 09/19 19:46
→ belucky10樓笑死 護國群山說的話能信 滾 09/19 19:47
sofaly11樓新青安已經幫建商清庫存了 09/19 19:47
flavorBZ12樓新青安貸太多出去，現在補破網 09/19 19:48
fony102913樓沒錯 看到炒房崩潰就是做對了 09/19 19:48
→ mayasky14樓So gooood 09/19 19:48
qazwsxyu15樓好奇原先正在付寬限期的 會強制追繳嗎 09/19 19:49
→ qazwsxyu16樓？ 09/19 19:49
→ GiantChicken17樓新青安玩過頭現在只好開個招囉 09/19 19:50
→ hippo99818樓翻譯：難道要把金主打趴在地 09/19 19:54
devilfruit19樓好了啦建商 炒房賺這麼多年還不夠嗎 09/19 19:54
james72520樓建商賺飽了該收割了 不然漲太高以後怎 09/19 19:54
→ james72521樓麼玩 09/19 19:54
→ suijojo22樓原來台灣房地產趴在地上，我還以為在玉 09/19 19:54
→ lou23樓很好啊，建商供應量縮手，讓市面上的現貨再 09/19 19:54
→ suijojo24樓山上呢？ 09/19 19:54
→ lou25樓漲一波，爽 09/19 19:54
jlw26樓噁心 09/19 19:54
→ firetim27樓央行還有臉在那演哦？本身不就是共犯之 09/19 19:55
→ firetim28樓一？不知道是誰各種堅持走到今天這步。 09/19 19:55
→ firetim29樓賴其實可以不用出來講話啦~有哪次資方賺 09/19 19:55
→ firetim30樓不夠他有贊成的 09/19 19:55
