中央社
央行祭史上最重房市管制 楊金龍：應以美國次貸風暴為鑑
（中央社記者潘姿羽台北19日電）中央銀行今天宣布第7波房市管制措施，被視為史上最
重管制政策。總裁楊金龍提出關鍵數字，今年8月底銀行不動產集中度達到37.5%，接近
2009年的歷史高點37.9%，他說，台灣須以日本資產泡沫破滅、美國次貸危機等為殷鑑，
儘管不動產集中度未觸及歷史新高，但「目前情況比2009年更嚴峻」。
中央銀行今天舉行第3季理監事會，決議升準不升息，並祭出第7波選擇性信用管制，作法
包含新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期，以及自然人第2戶購屋
貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國等。
此次央行房市管制被市場認為「史上最重」，外界關切，為何央行這次政策力道如此大。
楊金龍說明，他和銀行討論房市時，多次提到日本資產泡沫破裂、美國次貸危機等國際經
驗，因為國際間不動產市場過熱引發金融危機及經濟衰退已有先例。
楊金龍直言，今年8月底，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）居高
，達37.5%，接近2009年10月的歷史高點37.9%，而且現在銀行信用資源向不動產部門傾斜
的情況更嚴峻。
楊金龍表示，過去房市過熱引發危機的狀況有個共通點，市場普遍認為房地產會一直上漲
，尤其是日本泡沫跟美國次貸風暴，當時有個狀況是社會大眾認為市場是efficient、有
效率的，到達一個點後會自動調整，但反而沒有，市場直接垮下來。
楊金龍強調，這次央行頂著龐大壓力做出決策，是因為特殊時期必須有嚴肅措施，央行要
釋放訊息，不能讓市場認為房市會一直往上走。
https://www.cna.com.tw/news/afe/202409190381.aspx--
原來央行會打房 原來還知道以前美國有次貸風暴
--
suughine1樓意思是泡泡不能破膩？炒夠沒？ 09/19 22:15
jo78jo782樓金龍我老大 09/19 22:15
→ cchsiao3樓還在演？ 09/19 22:16
→ zpeople01164樓翻譯：繼續唱歌繼續舞 09/19 22:17
myadam5樓哪裡重？連聲息都不敢ㄌ 09/19 22:21
→ physicsdk6樓明天賴清德把他換掉 我就相信他是認真 09/19 22:23
→ physicsdk7樓的 09/19 22:23
jil8樓放心 至少賴清德任內不敢破 民進黨沒那麼蠢 09/19 22:25
→ jil9樓自己的爛攤子自己收拾? 民進黨沒那麼好心 09/19 22:25
cisyong10樓滿嘴説謊... 09/19 22:25
Tattoo11樓賴清德真的很危險，跟馬狗一樣都是一意孤 09/19 22:27
→ Tattoo12樓行的那種 09/19 22:27
elibra0113樓歷史留名囉 09/19 22:27
→ Tattoo14樓賴感覺更偏激，因為之前被黨內打很慘 09/19 22:28
simon933115樓打房(x)打底(o) 09/19 22:28
→ gopath16樓繼續噴井 09/19 22:29
TokyoHard17樓又~又~又次貸 09/19 22:33
ilovemiao18樓
09/19 22:40 your02519樓央行有問過清德宗嗎，相信馬上會被踹下去 09/19 22:40
tslabull20樓台灣政府可控 就不會搞到世界跟不上台灣 09/19 22:49
→ tslabull21樓變疫苗乞丐了 09/19 22:49
→ tslabull22樓反正不要持有台幣 保護自己購買力 09/19 22:50
→ hosen23樓這個人誰都不鳥 09/19 23:30
→ urban24樓賴清德真的是很派 09/19 23:40
zxzzzzzzzzzz25樓廢物官員講的道貌岸然，改革八年， 09/20 00:10
→ zxzzzzzzzzzz26樓炒房八年，完全自找的 09/20 00:10
pleasewait27樓打空氣都是打最重 白痴政府低能政策 09/20 00:13
capitalofz28樓民進党青貸支票大放水啊 09/20 00:43
sufferlove29樓我覺得這次應該支持一下。 09/20 02:27
→ citywings30樓綠進黨立委研擬救濟法案，各位放心吧 09/20 08:31
