建商負債！高雄億級透天養蚊12年淪法拍 一拍流標
ETtoday新聞雲 / ETtoday房產雲
https://cdn2.ettoday.net/images/7862/d7862276.jpg▲高大特區有建商推出透天豪墅案「有容」一口氣3戶淪落法拍，單戶總價近億元。（圖
／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄近年受惠台積效應買氣暴增，台積電設廠的楠梓區成近年購屋熱區。高大特區有建商
推出透天豪墅案「有容」一口氣3戶淪落法拍，單戶總價近億元，債務人為御佳揚建設，
拍賣原因則是「抵押物強制執行」，24日一拍3戶均以流標收場。
根據法院公告，該案債務人為御佳揚建設以及3位自然人，拍賣原因為「抵押物強制執行」，因債權已屆清償期而未受清償，由高雄第三信用合作社查封。https://cdn2.ettoday.net/images/7862/d7862274.jpg▲該案位於楠梓區大學七街，共有3戶透天電梯別墅，屋齡12年。（圖／記者張雅雲攝）
該案位於楠梓區大學七街，共有3戶透天電梯別墅，屋齡12年，地坪約91~93坪、建坪
274~281坪，3戶底價分別為9855、9760、9940萬元，鑑價報告記載，建物未辦建物所有權
第一次登記，目前無人居住。24日一拍，1戶都未拍出，3戶均為流標收場。
根據
台灣公司網指出，御佳揚建設2008年成立，目前已歇業。該公司粉專曾PO文介紹，該
物件「有容」曾獲金石獎，並強調「限量3席珍稀入主」，也就是說，
成屋12年一戶都未售出就淪法拍。https://cdn2.ettoday.net/images/7862/d7862275.jpg▲高大特區位於楠梓，近年為北高主要購屋熱區。（圖／記者張雅雲攝）
寬頻房訊發言人徐華辰指出，高大特區位於楠梓，鄰近台積電設廠的楠梓產業園區，近年
為高雄主要購屋熱區，因地價高漲，建商推案逐漸從透天轉為大樓，雖然透天豪墅產品愈
來愈少，但以總價近億元的物件來看，一拍並不算特別便宜。
住商不動產楠梓高大謙行加盟店長蔡岳霖表示，該區步行可達家樂福楠梓店，附近綠地環
繞，生活機能便利，目前透天豪墅行情落在單坪地價約100萬元，該物件屬大地坪、總價
高，對投標人來說現金水位要相當充裕才行，目前一拍符合市價，研判二拍以後總價與周
邊行情拉開差距，才會有機會吸引到喜歡該類透天物件的高資產族群進場。
關鍵字：高雄﹑楠梓﹑透天﹑豪墅﹑法拍
https://house.ettoday.net/news/2822912--
william8261樓金龍不要 09/25 11:49
→ EXIONG2樓金龍火車頭 放心 09/25 11:50
thelittleone3樓這只是剛開始 09/25 11:50
fony10294樓一億買高雄我腦子又沒壞 只有青鳥才買 09/25 11:51
haha74565樓流標個屁 不用讓人看不起高雄好嗎 09/25 11:51
→ fony10296樓一億買高雄跟40萬買三折機的人一樣☺ 09/25 11:52
em47樓台GG不接喔 09/25 11:52
k862479k8樓12年前成本超低，斷頭法院幫賣還有賺， 09/25 11:52
→ k862479k9樓就問怎麼輸 09/25 11:52
selfhu10樓少兩個字 09/25 11:53
glenmarlboro11樓地90建280開快一億？蓋漢神巨蛋旁看 09/25 11:54
→ glenmarlboro12樓有沒有機會賣出去啦 這個蓋出來就是 09/25 11:54
→ glenmarlboro13樓要搞融資的 根本不是真的要賣的 09/25 11:54
chocoball14樓280坪原本就不是正常人會買 09/25 11:55
→ rumblefish15樓青鳥不買？ 09/25 12:03
citizen556616樓台積電高出行情2倍收購 09/25 12:06
→ skthree17樓那個地方20年前一間透天只要500多萬 09/25 12:07
gk132918樓餘屋貸款都賺鴨 有夠爽 09/25 12:08
→ gk132919樓八成最近餘屋貸款成數變少 要補錢 09/25 12:10
→ gk132920樓建商直接擺爛 cc 銀行你慢慢賣 09/25 12:10
→ ziso21樓楠梓透天一戶快一億??? 09/25 12:13
→ simga22樓沒奶大敢賣一億? 09/25 12:13
slovea23樓GG都要來了自己不爭氣 09/25 12:14
Waitaha24樓加價賣 或改成 民主博物館 09/25 12:14
lucky6925樓在地人覺得這價格真的只有外地傻B吃的下 09/25 12:16
xfaw4d35t26樓加個奶大再賣賣看 09/25 12:17
→ winiS27樓這就邁邁在推的野狗特區=3= 09/25 12:18
gunlinuu28樓惜售 09/25 12:19
venomsoul29樓法拍完掛1.2億賣 09/25 12:22
wate556630樓我有一億也不會買高雄 又不是盤子... 09/25 12:24
