小宅風狂吹 11坪套房一坪賣出171萬
2025-01-23 10:16 經濟日報／ 記者游智文／即時報導
小宅熱潮席捲房市，住展雜誌彙整北北桃竹去年推出15坪以下套房產品最高價，台北市信義
區「緻信義」頂樓戶
，僅11.3坪賣到一坪171.8萬元；新北市新店區「佳元柒章」的13樓露臺戶，12.7坪售出每坪96.7萬元。桃園市平鎮區「義澍品硯」4樓戶，15坪交易在單價 48.7萬元；新竹地區東區「沅朔曦月」
的10樓頂樓戶，面積13.3坪以一坪64.9萬元成交。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，目前雙北套房新案行情，台北市單坪約130萬元，新北市約80
萬元，都比整體平均房價高出一到兩成，小宅受青睞可見一斑。主要是小宅多位於蛋黃區，
像「緻信義」、「佳元柒章」坐落世貿、新店七張生活圈，還有高樓層、露臺戶、區域新案
稀缺等優勢，且總價一千多萬元就能入手，未來具備容易轉手、租賃價值。
桃園套房均價約每坪40萬元，新竹地區接近60萬元，和當地整體新案均價相當。主要是桃竹
精華地段仍有土地可利用，不須委屈到蝸居的地步。兩高價案單價較高是因總價不到千萬元
，另有育達、新竹車站生活圈的地段條件加持。
陳炳辰表示，高價套房除了不少富爸媽會買來為子女設學籍使用，不少企業也會購置作為招
待所，或是高階主管暫時住所，由於銀行不像過去對於套房貸款多所限制，願意對地段、名
氣不錯物件正常核貸，讓套房價量都有所表現。
他表示，即便使用空間侷限，但套房具低總價自用投資兩相宜的特質，預料持續受到歡迎，
加上雙北精華區難取得大型土地，危老改建案基地常為小面積開發，供需皆激勵發展。
https://udn.com/news/story/7241/850940311坪精緻套房便宜賣 鄉民要搶要快
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→ R3hab1樓
01/23 10:25 spartaucs8962樓買不起 01/23 10:25
sunday09133樓
01/23 10:26 → waijr4樓扣掉公設還剩多少？ 01/23 10:26
→ R3hab5樓
01/23 10:26 → ccmvic6樓住土城免錢幹麻買 01/23 10:26
kogsww7樓便宜欸 買來當砲房 01/23 10:26
postpost8樓五樓肛門也號稱小宅 01/23 10:26
→ vowpool9樓笑死 01/23 10:27
→ jayemshow10樓那麼小間的炮房會被笑吧? 01/23 10:27
s652548011樓好大喔 打掃起來應該很費力 01/23 10:28
nbcb12樓傻子才買這種未來肯定崩盤的物件種類 01/23 10:31
justaegg13樓扣掉公設只能放一張床 01/23 10:33
oldzealand14樓真的把人當盤子 01/23 10:33
→ PtT0615s15樓台人真的很瘋 無言 01/23 10:34
→ PtT0615s16樓以後女生要問的不是你有沒有房 該問你房 01/23 10:34
→ PtT0615s17樓扣掉公設後有多大 這樣才準 01/23 10:35
pokyhoyo18樓還好馬囧時期硬著頭皮買房 現在漲快兩倍 01/23 10:35
→ pokyhoyo19樓不過賣了也只能回鄉下住換不了房 01/23 10:35
R3hab20樓
01/23 10:36 taipeifinest21樓可悲 覺得建商開得不夠高484 01/23 10:37
godofaluba22樓講得好像大家超愛小坪數房一樣 01/23 10:38
rock074723樓不賣高價484看不起我們 01/23 10:40
→ edwinrw24樓扣掉公設... 01/23 10:42
vodkalime60725樓神經病 有錢也不是醬花 01/23 10:44
CrazyKill26樓
01/23 10:44 → king0000000027樓地價貴、都更容積不夠，基本上雙北 01/23 10:48
→ king0000000028樓房價無解 01/23 10:48
→ atari7729樓今日香港 明日台灣 01/23 10:48
godofaluba30樓錯 現在已經是 昨日香港 今日台灣 01/23 10:49
