[新聞] 國賓飯店容積率1142% 高雄市府重做危老

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1.媒體來源:
UDN

2.記者署名:
宋原彰

3.完整新聞標題:
國賓飯店容積率1142% 高雄市府重做危老評估確定容獎無誤

4.完整新聞內文:
因京華城案導致高雄國賓飯店改建案備受關注，國賓飯店改建因符合危老建築認定，取得
容積獎勵1142%，地方質疑，建築物危險度分數R值從26躍升至52有疑慮，高市工務局為此
委託第三方單位重新評估，近日結果出爐，R值為53.08，確定符合危老規定。市府依照全
國一致的查核標準及程序，給予獎勵容積，容積獎勵並無問題。


大陸建設在高雄愛河畔的國賓飯店舊址（商5用地容積率840％）將改建為58層、52層2棟
高聳建築，因適用危老條例獎勵容積36%，使容積率最後高達1142%，將蓋550戶住家和2家
店；在地認為，改建後會造成當地交通量劇增、影響愛河景觀，超高樓也會妨礙住戶通風
、日照，尤其當地位在液化風險土層，擔心建造期會影響周邊安全。


高雄市府去年9月舉行國賓飯店危老開發案環評會議，審議結果建議業者應加強地下水觀
測自動化及模式模擬，另地質具不連續性，須充實地質報告及鄰房安全措施，且因開發量
體大，應加強交通衝擊、停車及車輛出入口規劃，環評委員最後決議環評未通過，要求開
發單位補充修正後，再送大會審議。


國賓飯店之前2次耐震初步評估，第一次是業者在2020年，為辦理建築物公共安全檢查，
委託高雄市建築師公會進行耐震初評，危險度總評估分數R值26.87分。另一次是業者為辦
理建築物危老重建申請，2022年依據危老重建條例委託台北市結構工程工業技師公會進行
耐震初評，總評估分數R 值52.45分，大於45分，符合危老重建標準。


工務局表示，2次委託耐震初評報告在學理分析、構造別與耐震弱層的認定，另對於建築
物平面對稱性、定量評估計算等部分有差異，導致2份耐震初評報告結果不同。對於外界
質疑危老重建計劃書耐震評估報告書，R值在1年多之內增加許多，市府決議再委託第三方
公正單位「台灣省結構工程技師公會」重新評估國賓飯店，做耐震初評。


工務局說明，此次評估結果指出國賓飯店建築物危險度總評估分數R值為53.08分，大於45
分，評未達耐震最低標準，符合危老重建規定，評估結果跟台北市結構工程工業技師公會
評估報告差異不大。

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6.備註:
不必去查

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