房價恐下跌20％！四大跌價訊號出現 警告「別進場接刀」https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250415000008-260410房價恐下跌20％！四大跌價訊號出現 警告「別進場接刀」06:002025/04/15 中時新聞網 郭宜欣
房市信用管制措施上路超過半年，強勁的市場已經有所冷卻，此時是否適合進場？答案恐
怕讓許多人失望。（示意圖/達志影像/shutterstock）
房市信用管制措施上路超過半年，強勁的市場已經有所冷卻，此時是否適合進場？答案恐
怕讓許多人失望。（示意圖/達志影像/shutterstock）
房市信用管制措施上路超過半年，強勁的市場已經有所冷卻，此時是否適合進場？對此，
全向科技房產中心總監陳傑鳴認為，房市下跌4大訊號已經出現，接下來價格可能回檔10%
至20%，此時不應輕易進場，恐會接到落下來的刀子。
陳傑鳴於ETtoday專欄表示，過往房價下跌的訊號包括升息難貸款、房市賣壓攀升、信用
管制強化及股災。以2008年金融海嘯來說，股市重摔6成，房價也回檔1成至2成，目前股
市因關稅戰動盪不安，房市也很難樂觀。
普遍認為，房價承受較大壓力的地方，主要還是落在蛋白區或重劃區，蛋黃區降價的壓力
也會比較小，抗跌能力較強。
馨傳不動產智庫執行長何世昌上周曾在臉書上表示，「今年的利空頻發，不確定因素升高
，經濟展望從樂觀轉為保守，使得房市轉變為買方市場，在部份供給量較大的區域，讓利
的急迫性正在增加之中。」
至於消費者該怎麼選？何世昌說：「關鍵是要掌握區域行情，包括行政區、次分區與個別
路段的特性與價格差異，才能真正買到甜甜價。」
工商報導，公股銀高層直指，今年「量縮」已經成定局，更是所有銀行的共識，價格則是
各銀行的看法有所差異，從緩跌、溫和修正、高檔震盪的看法都有，整體預計房價難以上
攻，但將出現明顯差異，例如較核心區域下跌空間有限，較偏遠區域的房價下跌幅度將至
少從5%起跳。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1744692866.A.2D9.html→ xxx601331樓資金鏈斷裂 04/15 12:54
→ A80211ab2樓才20% 漲價都幾倍了 04/15 12:54
→ xxx601333樓政府會補貼 04/15 12:55
Xaymaca4樓完了 04/15 12:55
tw309125樓來 誰家要8折賣我呀 04/15 12:55
→ neoa016樓
04/15 12:55 TopGun27樓漲3倍，跌20% 嘻嘻 04/15 12:56
→ pyrolith8樓50收 04/15 12:56
DustToDust9樓一折收 04/15 12:56
mopepe556610樓再來很多沒底的，硬跟著買房 04/15 12:56
yurikim11樓漲多少了 差那20% == 04/15 12:56
→ mopepe556612樓會賣房或法拍，台灣就業愈來愈慘 04/15 12:56
→ lianli102413樓蛋黃區跌20%再來發新聞 04/15 12:56
→ HodorDragon14樓50%再跟我說 04/15 12:56
→ yurikim15樓先跌一半再來講廢話 04/15 12:56
→ survivalteru16樓真的嗎 04/15 12:56
→ mopepe556617樓炒房仔的有底，頂多虧錢而已 04/15 12:56
→ a7458812318樓房價會跌才是好事，恐個屁 04/15 12:57
→ azeroth19樓新聞出了 代表要漲了 上阿各位 04/15 12:57
bloodmickey20樓+300% -20% 等於原價的多少 04/15 12:57
saladbread21樓惜售，量縮價穩。誰跟你跌價 04/15 12:57
→ whyyeswhynot22樓
04/15 12:57 → gprs91023樓大哥 漲200% 跌20% 叫三小 04/15 12:58
TargaryenWay24樓恐恐恐 04/15 12:58
newcsie6825樓漲好幾倍 跌20% 有什麼好怕的 04/15 12:58
→ 本人26樓XDDDDDDD 投機客和開槓桿借錢的準備 04/15 12:59
andymi27樓還好有藍白凍結租屋補貼，以免房價崩盤！ 04/15 12:59
→ 本人28樓完蛋囉 04/15 12:59
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awdxabc29530樓一跌就接手 再起飛賺300% 04/15 13:00
