: 都沒被二次施工
: 地震來了
: 透天感覺比較薄弱
: 大樓好像比較厚實
: 不過如果都倒了
: 透天有地皮比較值錢
: 大樓要談產權
: 當然如果還有命談這些的話啦
: 到達哪個安全呢
: 有沒八卦？
作為一位結構技師，個人覺得如果不趁這個議題還有熱度時發聲一下，其實很可惜
我試著從我的所學、專業分享，如果可以幫到大家，我會很開心
其實在專業的判斷上，並沒有所謂高樓、或是透天比誰比較安全的差異
因為兩者所採用的法規是一致的，如果在同一震區，設計上耐震度也是一致的
兩者並沒有決定性的差異可以說何者比較安全
所以，假設說我自己要挑房子，這不會是考量的重點
前面有一些文章提到：地震時，哪一個縣市比較安全？
這個問題，台灣確實是有所謂"相對"弱震區、強震區及台北盆地
但是，我們選擇落腳於哪一個城市，其實工作、家庭、環境的牽制
因該是比弱震區或是強震區的差異來得重要
而且結構技師有責任亦有能力，在強震區也能設計符合法規的安全房子
所以，假設要挑房子，這也不會是考量的重點
那麼，究竟要認真看待甚麼？
首先，個人先聲明，以下的論點僅為個人心得，無法作為特定建築物是否有安全疑慮
之判斷，因為各個建案建築條件千變萬化，若真的有疑慮應該是以個案專業技師鑑定
結果為準。
我想要分享的，是一個趨吉避凶的原則，跟古人看風水有點類似
看風水習俗，其實說穿了就是生活經驗的累積，哪種樣態的建築容易有問題的粗糙統計
一樣的，在結構上，也有高風險建築結構，各位若有買房不妨加減參考
而哪幾個條件就我看來有明顯差異？
1.建照時間位於921前後
因為921經驗而認知到柱箍筋採用耐震彎鉤，所以在921後法規立刻強制規定
主結構梁柱必須採用耐震彎鉤，這件事情對於提升結構安全有明顯的提升
不只是增加柱子的強度，更重要的是降低柱子高軸壓狀態核心爆裂的風險
其餘有興趣了解的，可以再參考拙作
2.軟層(軟腳蝦)建築
所謂軟層建築，是指建築結構因為某一層強度較弱(更精確講是勁度)
在受震時有反應集中於該層，進而導致該層倒塌的現象
這往往伴是幾個不利的條件導致：RC牆量太少、該層挑空挑高
雖然有很多新聞、科普文章有說明了這種建築樣態
真的要敏感的鑑別建築物是否有軟層風險，多少還是要受一點訓練
但有幾種建築使用目的，是很容易有這種不利的條件
例如：低樓層作為商場(店鋪)、停車空間的使用用途
商場或是低樓層停車都有不能有太多RC牆的需求，而這往往就是導致軟層的主因
各位應該避免的，是1+2兩條件都有的建築物
921大地震：東星大樓、博士的家
2016台南地震：維冠大樓
2018花蓮地震：統帥飯店、雲門翠堤
包跨本次玉里地震：倒塌的小七也是
這些建築都有上述1+2的條件，所以
"921前蓋的住商混合大樓"
是我建議各位如果未來挑房子的時候應該避免的
一些專家的採訪報導亦有相同的提示，各位有興趣可以加減參考
最後還是重申一下，這篇文章並非判斷既有房屋是否有耐震疑慮的依據
也不是要製造恐慌，真的要說的話就是一名結構技師的看房心得而已，以上。
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