[新聞] 房仲：房價飆太快 拉長貸款才買得起

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1.媒體來源:
聯合報


2.記者署名:
記者王昭月、王勇超、巫鴻瑋、黃羿馨、王駿杰、莊曜聰／連線報導


3.完整新聞標題:
房仲：房價飆太快 拉長貸款才買得起



4.完整新聞內文:
國人新購住宅平均貸款期數再創新高，剛背房貸的年輕族群最有感，房價漲太高，不拉長
房貸期數根本不敢買，但貸款廿五年至卅、四十年，人生卻被房子套牢，既不能中年失業
，還房貸期間也不能生病，治本之道還是政府要解決高房價、低薪問題，而不是拉長還款
期限。

六都之中的貸款期數以高雄市的三四八期最高，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，
房價飆太快，年輕人要買得起，必須拉長貸款期數，才負擔得起。此外，有些消費者用換
屋轉貸的巧門，把前一手的房貸靠換屋轉貸到下一手，也是房貸長天期興盛的原因。至於
高雄貸款期數最高，徐認為是近年房子蓋得多且夠新，銀行才願意拉長貸款期數。

大高雄不動產開發公會理事長洪光佐表示，貸款期數拉長，民眾購屋會更積極，但國內長
期薪資漲幅低於物價通膨，購屋還款壓力增加，應積極改善薪資報酬，貸款期數才不會愈
拉愈長。

台南卅歲的黃先生剛結婚買房，在南科當作業員。他抱怨，台南房價漲得離譜，南科周邊
房子都破千萬元，用所有積蓄且向父母借錢才湊齊頭期款，相信年輕人買房選擇四十年期
的會愈來愈多。

任職新竹晶片設計大廠的江姓工程師說，愈來愈多同事搭上「新青安貸款」列車買房，結
果卻造成一些低總價的房子，被新青安炒高價格。

「房價也是造成少子化的原因」，在竹北背房貸的莊媽媽指出，房貸期數拉長到四十年治
標不治本，若卅歲買房，要到七十歲才能還完，誰還敢生？


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