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https://iiil.io/iC48內政部都委會專案小組今（19）日召開聽取新竹縣政府簡報「變更竹東鎮（工研院暨附近
地區）特定區主要計畫（第二次通盤檢討）案」（下稱竹東竹科三期案），專案小組出席
委員已獲致共識並提供具體之初步建議意見，後續將請新竹縣政府檢送相關資料，向內政
部土地徵收審議小組報告，就區段徵收之公益性及必要性提供具體意見，並依土地徵收審
議小組提供之意見，檢討修正計畫內容到國土管理署後，即可安排提請內政部都委會大會
審議。
內政部積極協助縣府推動竹科三期計畫 解決產業用地需求國土管理署表示，新竹縣竹東鎮工研院附近地區從民國76年劃定為竹科三期用地（工業區
）後，目前新竹縣政府依據都市計畫法第26條規定辦理通盤檢討，計畫總面積約454公頃
，擬規劃產業專用區、住宅區、農業區、保護區及公共設施用地等，其中約300公頃土地
預計以區段徵收方式開發。經專案小組委員及與會機關代表充分討論後，考量本計畫歷經
4次初審、議題已聚焦，且經確立納入「桃竹苗大矽谷計畫」，有關陳情民眾訴求保留農
業區部分，已配合劃設56公頃農業區，並保留農業生產環境所需之灌溉圳路；既有建築物
密集地區亦配合調整為住宅再發展區。
區段徵收整體開發範圍 提供充足社福用地
國土管理署再表示，本次新竹縣政府也配合行政院政策初步規劃整體開發面積之3%土地作
為做社會福利設施用地，土地徵收的公益性與必要性已大幅強化，故專案小組初步建議原
則同意，並請縣府送內政部土地徵收審議委員會報告，就區段徵收之公益性及必要性提供
具體意見。後續俟公益性及必要性評估報告確定，由縣府檢討修正計畫內容到國土管理署
後，將儘速提請內政部都市計畫委員會大會審議。
心得：
初審內容，部分住宅區變更成產業專用區
產業專用區的比例超過住宅區
預估區段徵收範圍有314公頃
產專：92公頃
住宅：57公頃
也將多設3%的社會住宅
開發後地主可拿回40%土地，大幅增加區段徵收意願
台知園區下個月審查
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prichman1樓水 開始啟動吧 04/19 20:11
→ 本人2樓關二弄超久，這次的規模有關二的4倍大 04/19 20:13
→ 本人3樓徵收要一段時間 04/19 20:13
bzm564樓二重埔要飛天了 04/19 20:16
b7773005樓二重埔每坪上看70萬 04/19 20:21
Mulsanne6樓星都匯賣爆 04/19 20:32
toppk7樓以前環球寰宇沒人要…如今… 04/19 20:49
→ episilpe8樓星都心一開始才慘好嗎.... 04/19 20:51
Villkiss139樓還好我在車上了 04/19 21:19
godbye4510樓還沒買夠阿… 04/19 21:21
→ Edge556611樓蒸蚌 完全中學在叫我好嗎 04/19 21:22
junshinw12樓準備上70囉 04/19 22:17
Answerlin13樓二重埔要飛天了 04/19 22:25
mtkertsmc14樓很棒。未來新增的工作機會讓鄰近5公里內的區域都受惠 04/19 22:33
→ mtkertsmc15樓。包括二重、頭重、芎林、竹東等。 04/19 22:33
ian062616樓只恨當初買太少 04/19 22:33
k9101102217樓頭重是指哪? 04/19 22:34
a529271018樓被搶先一步發文 04/19 22:36
→ SoDiMa19樓今天這新聞一出來，雖然離開發好還要好幾年，但我看不出 04/19 22:37
→ SoDiMa20樓這幾天，昌益炒房系列就會開始漲，順便繼續帶動週邊(竹東 04/19 22:37
→ SoDiMa21樓市區，芎林，寶山)，甚至連橫山、北埔也難逃魔掌吧。 04/19 22:37
Answerlin22樓科三通過提供足夠土地，代表台積電下一個世代製程有一 04/19 22:43
→ Answerlin23樓定機率就近留在新竹鄰近寶山研發中心，對大新竹整體絕 04/19 22:43
→ Answerlin24樓對是正向利多，東半邊更是大噴 04/19 22:43
junior02048625樓頭重、二重、芎林飛天 04/19 22:58
bzm5626樓竹北向東發展，新竹市也是向東發展 04/19 23:04
k9101102227樓南香山大埔也會跟上嗎 04/19 23:17
xc2v28樓噴 04/20 03:25
lusnakexd29樓頭重就是東科路附近到竹中那一大塊區域 04/20 08:35
a529271030樓香山大概就那樣了 毫無利多地方 04/20 13:47