今年出租房子遇到之前没遇到的狀況。我3年前兩房兩廳的房子，8/22在591 po文，9/5簽
約，我妹2年前三房兩廳的房子，12/20在591 下廣告，12/28簽約。
今年我三房兩廳的房子，已經在591 po文兩星期，沒租出去就算了，連詢問度也低。月租
金僅是市價的四百分之一不到(去年買1100萬租不到25000)，區位也很好(台中市南屯區河
南路黎明公益商圈)，但是至今帶看組數只有三組，實在是好驚訝。
以現在市況的熱度，這間三房如果要賣實登價格，大概一到兩星期就成交(實價剛好在120
0以下，算是跑最快的老屋產品了，台中房市熱到這類的房子，要先下斡才能看屋，因為
實在太搶手，完全沒有成交機會的客人仲介真的不想浪費時間在你身上，我目前都還押著
現金在兩組仲介手上，請他們有好物件直接幫我下斡帶看)，但是卻租不出去? 不知道其
他置產客有沒有類似問題?
房子易售難租，已經不尋常，兩者熱度落差之大更出乎我意料之外，反而讓我對繼續置產
有點卻步，不知道其他房板高手有遇到一樣的問題嗎?
我不否認我還是有篩選租客，但是以前也都有挑啊......是不是現在付得起兩萬多房租的
正常受薪人士/小家庭，都咬牙買下去了呢 ??
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713607081.A.5A1.html→ darkdogoblin1樓4，是不會到難租，但素質有下降趨勢 04/20 17:58
aq22723537122樓沒有不尋常，寬限期間繳的錢說不定比房租便宜，那幹 04/20 17:59
→ aq22723537123樓嘛租房子~反正到時繳不出來直接賣掉 04/20 17:59
jaricho4樓先說你的是不是老屋 現在大家收入提升 租房也想租比較新 04/20 18:00
→ jaricho5樓的 04/20 18:00
→ 本人6樓是老屋沒錯 但是附近10年內新屋是破3000的那種 1X年屋一 04/20 18:02
→ 本人7樓坪實價到42萬 04/20 18:02
jaricho8樓現在世代寧願多花一點租比較新的 寧願花2.8-3.5萬租新的 04/20 18:05
→ jaricho9樓也不願意花2.5萬租老屋 04/20 18:05
smoothapple10樓很明顯，付的起2.5萬房租的，都轉去買房了 04/20 18:07
veter11樓就年輕人上車了不用租了 04/20 18:07
→ veter12樓剩下的都是……窩不知道 04/20 18:08
Mithra13樓一千萬 寬限期繳18k 所以租客都去買房了 04/20 18:08
dogayo14樓租得起兩萬五的 都用新青安上車了吧 04/20 18:09
→ shryuhuai15樓寬限期五年薪水都漲多少了，誰跟你付兩萬塊房租 04/20 18:09
junior02048616樓新青安改算式後，老屋誰還要租？ 04/20 18:10
liu1981sssss17樓我是讓買的起三房老屋的房客留在租金15000，買的起 04/20 18:12
→ liu1981sssss18樓新三房的租客20000左右，目前只有店面租客拉高，等 04/20 18:12
→ liu1981sssss19樓未來房價再漲1-2波才提高租金，太早拉高租金只是將 04/20 18:12
→ liu1981sssss20樓猶豫中的租客趕到買房行列 04/20 18:12
Liu大的推文資訊滿滿 獲益良多 大感謝 全部推文覺得您最言之有物 會朝這個方向思
考 再次致謝
mago21樓歡迎台中加入租金投報低，漲不動的台北市行列 04/20 18:12
jwzkp22樓以後出租要用越南語/印尼語刊登啊，台灣年輕人都上車了 04/20 18:13
remember24623樓台北租划算 其他縣市還是用買的吧 04/20 18:13
jackyzhes24樓1000萬的80% 40年房貸 就算不寬限也才2.5萬 04/20 18:13
→ liu1981sssss25樓而且租補他們找人頭也沒差，我要穩定的保人，扣完又 04/20 18:13
→ liu1981sssss26樓可以省好幾千 04/20 18:13
→ jackyzhes27樓更別說有寬限期 還有85成減低頭期門檻這種事情 04/20 18:14
→ chris4409928樓25000我不如自己買 04/20 18:17
GX90160SS29樓好租客跑去買房了 剩下的 嗯 04/20 18:18
aq227235371230樓如同前面這些大大說的，真的很多人都跑去買，小也沒 04/20 18:18