[新聞] 汐止史上最高價出現！17年社區轉手單價72

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汐止史上最高價出現！17年社區轉手單價飆72萬
2024年05月8日 10:30
記者項瀚／台北報導

汐止最貴社區短短半年，就三度換人，這次竟由17年社區以每坪72.2萬元天價登冠，為汐
止首次站上7字頭，相當驚人。在地房仲表示，該屋主對價格頗有堅持，委賣至少2年以上
，時間長了，總是有機會遇到「比較特別」的買方。


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▲▼ 汐止 。（圖／記者項瀚攝）
▲汐止竟有17年社區「捷運喜來登」出現每坪72.2萬元天價，創下汐止史上最高價。（圖
／記者項瀚攝）

受惠新青安政策，今年中古市場買氣旺，尤其是總價1250萬元內的新青安「完全受惠價格
帶」更是搶手，價格持續走高，近期新北市汐止竟有17年社區「捷運喜來登」出現每坪72
.2萬元天價，創下汐止史上最高價，首次登上7字頭大關。

據實價登錄資料，該戶總價870萬元，位於2樓，是12坪套房，沒有帶車位，也並非關係人
交易，但有夾層規劃。


不具名的在地房仲透露，該屋有附裝潢，但也不是說非常精美，這賣方不算是投資客，但
對價格頗堅持，據了解至少2年前就開始委售，時間長了，總是有機會遇到「比較特別」
的買方，願意以高價接手。

中信房屋汐止大同店長陳玉玲表示，「捷運喜來登」位於福德一路，屬社后商圈，生活機
能不錯，但非汐止高價地段，且挑高僅3米6，本次以7字頭創價頗為驚人，觀察該社區日
前成交價都在5字頭。

不過，陳玉玲也坦言，現在實價登錄幾乎已無法參考，市場非常混亂，由於供給量稀缺，
尤其是中小坪數產品，只要總價看起來漂亮、剛需能夠負擔，就容易成交，也因此使得單
價創驚人紀錄。

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▲汐止最貴社區短短半年，就三度換人。（表／記者項瀚製）


東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，汐止由於新案稀缺，使得生活機能佳、社質維持不錯
的成屋社區屢創高價，排除1樓戶交易後，2023年9月指標社區「甲山林天廈」以65.1萬元
創下汐止新高價，2023年11月馬上由新成屋「采采良品」以66.8萬元創最高價，短短不到
半年，最貴社區再度換人，還直接站上7字頭。


心得：

連汐止的中古屋都破7字頭了..
雖然套房單價本來就比較高
這個價錢還是很意外 而且還是二樓

家裡有間房剛好在該社區附近
那邊即使沒有捷運 公車也少
不過生活機能算還不錯 該有的都有
只是想不到可以賣到這個價錢
本來還推薦朋友預算不多可以考慮那邊
現在看起來也不容易入手了

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