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晴空匯「待售5戶」房價曝！3房3千萬起跳 1F金店面要近7千萬
記者鄺郁庭／綜合報導
新竹市東區慈雲路28樓社區大樓「豐邑晴空匯」昨（26）日深夜發生火警，一度造成上百
名住戶受困。據了解，「晴空匯」由豐邑建設操刀，屋齡9年，樓高28層共規劃594戶，為
關埔重劃區指標性的大型社區。目前晴空匯有5戶待售，從3房3000多萬到5房8660萬都有
。
實際查詢，由豐邑建設操刀的「豐邑FB計劃晴空匯」目前代售房屋有5戶銷售中，首先是1
樓店面，含車位6888萬，
權狀坪數67.95坪，單價約101.37萬／坪；再來是14樓一間3房2廳2衛，含車位3228萬，權
狀坪數50.49坪，單價63.94萬／坪。
接著21樓有2間，一間是3房，含車位3298萬，權狀坪數55.22坪，單價63.94萬／坪，不過
想進一步點進去查看詳細資訊時，跳出查詢的物件不存在，可能已關閉或者被刪除。另一
間則是5房4廳4衛的物件，含車位3298萬，權狀坪數176.95坪。最後是25樓一間4房2廳3衛
1陽台，含車位5880萬，權狀坪數104.46坪，單價56.29萬／坪。
另外，實價登錄揭示，晴空匯一年成交均價為57.27萬／坪、歷史最高價落在63.18萬／坪
、平均成交均價30.38萬／坪
、歷史最低價23.36萬／坪。
2021年10月的實價揭露，「晴空匯」5～8月共有10筆移轉紀錄，皆以獲利作收，且持有年
限大多為8年上下，也就係於預售階段就已入手。當時實價揭露，19樓戶以總價2359萬元
脫手，9年獲利近1千萬元，房價增幅達67.5%。
東森房屋竹北水瀧加盟店店東傅國棟表示，關埔重劃區的10年內社區，大致上可以分為「
入門親民款」以及「高階款」2種。前者也就是在地俗稱的，「寶豐昌」，意即寶佳、豐
邑、昌益建設的建案，平均成交價大約35～40萬元左右。
而高階款則以富宇、惠宇建設為主，均價約莫落在50萬左右。位於「晴空匯」隔壁的「富
宇權峰」當年5～8月亦有3筆移轉紀錄，持有期間皆為5年左右，平均漲幅達55.2%。
https://cdn2.ettoday.net/images/5907/e5907651.jpg心得：
這棟社區現在還賣得掉嗎？
死兩個消防員
雖然個別的房子法律上應該還不算是凶宅
但整棟都會變得很難脫手了吧
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→ knives1樓沒事，就投資變自住 05/27 10:21
metam2樓晚上經過樓梯間會看到消防員?! 05/27 10:22
→ howufeel3樓惡鄰比較可怕 05/27 10:23
panzerbug4樓煙燻宅 05/27 10:24
→ panzerbug5樓消防員離世地點是公共空間就不算凶宅吧？ 05/27 10:24
yingjeou6樓店面不好賣吧，那邊不好臨停 05/27 10:25
→ yingjeou7樓開什麼倒什麼吧 05/27 10:25
→ newiwgp8樓沒事 賣不掉加價賣 那個區塊不用怕賣不掉吧 05/27 10:25
ab1598529樓現在可能比較難脫手 但非凶宅過幾年很多人就忘了 05/27 10:26
horseorange10樓總價3300價格有點尷尬 05/27 10:26
→ whitelady11樓那個社區一樓店面一直都是空的，是租不出去還是？ 05/27 10:27
csgod132512樓優質豪宅建商 05/27 10:28
→ zhi556613樓真的是過幾年大家就忘了 天坑過兩年就忘了 現在燒到自己 05/27 10:31
→ Byzantin14樓這店面位置太差不可能有人要 05/27 10:32
→ zhi556615樓工安意外比凶宅還嚴重 不過會買豐義的 恩 不提了 05/27 10:32
deedo16樓這麼好的建商有人會忘記嗎？我是不會啦~ 05/27 10:34
zhi556617樓天坑鬧這麼大 賺錢比較重要啦 反正不是我出事就好 05/27 10:35
→ whitelady18樓天坑怎麼會忘記，豐采520已經開工了嘛？= = 05/27 10:35
→ zhi556619樓選擇性遺忘啊 自己買的時候就會安慰自己個案 我這間不會 05/27 10:36
deedo20樓買屋送信仰，主會愛你！快來主這邊！ 05/27 10:37
yeng121721樓耶穌愛你 05/27 10:39
zhi556622樓當初晴空會也是賣很久 有朋友就是堅持不買豐邑 05/27 10:40
louisxxiii23樓豐邑頗ㄏ 現在要打幾折了 05/27 10:40
Waitaha24樓打折賣了吧 05/27 10:40
jorden080425樓一堆盤子啊 以為貴就安全喔 05/27 11:07
→ abyssa126樓天國近了 05/27 11:12
NSYSUEE27樓好可怕，死兩個人的凶宅，還被火燒過，燒鍋後的結構都不 05/27 11:13
→ NSYSUEE28樓知道勇不勇 05/27 11:13
junshinw29樓至少打8折，2400可以談 05/27 11:20
sora1003230樓過一年就忘了 05/27 11:29
