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夾層「合法空間迷你艙」？桃園建案廣告不實遭罰150萬
2024/05/30 21:19 文/記者朱語蕎
桃園建案因使用施作夾層的實品屋，以及在網站刊載實品屋的夾層空間圖片，遭公平會開
罰。（公平會提供）
又有建案因廣告不實遭罰！東驊建設開發有限公司銷售桃園市桃園區「雲世代」建案，使
用施作夾層的實品屋，以及在網站刊載實品屋的夾層空間圖片，並搭配文字宣稱「稀有挑
高3M6 合法空間迷你艙」，足以影響交易決定的商品內容及用途為虛偽不實，以及引人錯
誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，遭公平會處150萬元罰鍰。
公平會表示，東驊公司銷售「雲世代」建案，使用施作夾層的實品屋，以及在網站刊載實
品屋的夾層空間圖片，並搭配文字宣稱「稀有挑高3M6 合法空間迷你艙」，給人的印象是
在交屋時或交屋後可以合法施作與使用夾層空間。
但據桃園市政府提供意見，「雲世代」建案並無室內空間施作夾層的變更設計紀錄，如果
未經許可就擅自建造夾層，將違反「桃園市違章建築處理要點」等建築法令規定，且東驊
公司也表示，並未向建管單位就實品屋的夾層部分申請使用執照或竣工圖的變更設計。因
此，「雲世代」建案廣告表示內容與事實不符，已經違反公平交易法第21條第1項規定。
公平會提醒，建商常在建案實品屋上施作夾層，示範可以增大居住的使用空間，用來吸
引消費者購買，建議消費者在購屋前，可至全國建築執照存根查詢網頁，查詢該建案核准
的竣工圖說是否可以合法施作夾層，以避免日後衍生建築違規使用的相關爭議。
心得：
夾層除非建照有寫 不然偷偷做夾層或是樓中樓是有風險的
尤其主打挑高樓層的商品更要小心
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drimp1樓是建商廣告有風險吧，自己施作自己住有什麼風險？板橋好幾 05/31 00:58
→ drimp2樓個挑高宅都破百了，比附近行情貴不少，賺太多的風險？ 05/31 00:58
OhMyGoose3樓零風險 好用又不會有人抓 05/31 01:16
jamie814164樓噓三小，要違法是你家的事。建商敢公開就要吃罰單啦 05/31 01:18
childay5樓公平交易法21條最高罰2500萬，這案才罰150萬。 這案總共1 05/31 01:33
→ childay6樓62戶，每戶罰金成本不到一萬。 政府每次罰廠商都開這種 05/31 01:33
→ childay7樓不痛不癢的金額，難怪被人民看不起，廠商也沒在理。 05/31 01:33
childay8樓然後真的違建桃園會拆嗎？ 沒聽過有拆的。 違法都過得比 05/31 01:35
→ childay9樓守法的爽，難怪違法的越來越囂張。 05/31 01:35
→ drimp10樓哪來的小朋友 發文被噓沒見過？心得有問題就噓啊 內文講建 05/31 01:37
→ drimp11樓商違法被罰 心得講住戶 文不對題小學有畢業等看得出來 直接 05/31 01:37
→ drimp12樓0分不噓要幹嘛 05/31 01:37
→ drimp13樓根本沒在抓 路邊一堆違建都沒在拆了 家裡誰鳥你 除非你要選 05/31 01:38
→ drimp14樓總統還智障給媒體拍你家違建 重點是也不會拆只是會被罵而已 05/31 01:38
→ drimp15樓我要違法我家的事 我因此賺很多也我家的事 我噓文也我家的 05/31 01:39
→ drimp16樓事 不懂就多到市場看看吧 05/31 01:39
F123981017樓搞不懂...空間充份利用，也沒破壞結構，為什麼不能改夾 05/31 02:38
→ F123981018樓層?? 05/31 02:38
fo11ow19樓這種應該罰獲利% 那種金額對建商簡直是抓癢 05/31 02:56
iwei093020樓每戶罰快1萬 然後說建商不痛？呵果然不是當建商老闆的 05/31 05:13
→ iwei093021樓料與事實 05/31 05:13
una28322樓現在都限高了還能做夾層也很猛 05/31 08:43
king1227223樓一戶一萬很痛？ 搞笑 05/31 12:27
→ king1227224樓而且大機率代銷會吸收 05/31 12:28
pz520225樓這間在蓋的時候，有工人掉下來死掉了@@ 05/31 14:15
smallkop26樓有一間打挑高4米6賣完了@@ 05/31 19:44
