房版前輩大家好
中年小白終於開始看房之路
兩間AB物件請各位指點
前提皆為2房1衛1廳
室內實坪含陽台16坪多
1人入住 買房理由自住+投資規劃
2案皆有商圈
A
此建案目前已收到15期工程款
建商在豐原有另一個建案
且該建商比B建商大、有名
但基地坐落於巷內可是不只一條出入口
建商也說以後會申請兩側畫紅線
距離醫院（救護車聲響）近配大同氣密窗
車位目前尚有B3可選（180萬）
建案將近300戶2千多坪的基地
公設非常豐富建案外圍感覺植栽也會不少（錢）
管理費一坪80（感覺養不起那些公設）
有戲水池*1 造景池*1
全案土地銀行信託
中樓層（但跟同建案另一棟陽台距離不遠）
一個小工作陽台
可申請新青安貸款
B
該建案7月收第一期工程款
建商說為了節稅改了3次名
基地所在位置確實吸引人
明星學區（南陽、豐東）
不到90戶
車位可選B2 （195萬）
管理費一坪80
中樓層
一個小工作陽台、一個迷你的前陽台
可以遠眺南陽山（但也不確定會不會被擋）
公設就比較樸實無華
履約保證機制為同業連帶擔保
來不及申請新青安
跪求各位前輩替房版小白指點迷津
A或B或以上皆非
至於一坪單價多少
2邊代銷說都還有談的空間
謝謝
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717158876.A.7C1.htmljamie814161樓改名能節稅？哪邊的操作啊？ 05/31 20:36
hiideru2樓豐原匯跟南陽敦峰？ 05/31 20:39
→ 本人3樓哈哈～很明顯 05/31 20:41
archiu8884樓我剛下訂2號建案 1號就是怕未來人多管理問題跟公社維 05/31 20:47
→ archiu8885樓護問題 想想看那些公設自己會用到多少 05/31 20:47
hiideru6樓這兩個案子最近剛好都有朋友訂購，單坪價錢差不多 05/31 20:49
→ chaobeilun7樓B新青安應該會延長 倒沒這個問題;A紅線畫的出來嗎 05/31 20:55
RainbowHeart8樓是我買我要選B 05/31 21:26
→ mini1869樓1那個救護車聲能忍受嗎？ 05/31 21:29
Malasun10樓我選A啦 B戶數少就是致命傷啦 05/31 22:15
→ Malasun11樓我是已購戶 05/31 22:15
s942103712樓可以等水源路富宇新案，應該也會有優付 05/31 22:16
→ s942103713樓B的話我印象中01有評價，自己看能否接受 05/31 22:17
s942103714樓A的豐原兩個建案都看過，你可以用25萬當作全日保全加總 05/31 22:22
→ s942103715樓幹事加清潔的錢去換算管理費看能否接受來考慮戶數。 05/31 22:22
jayemshow16樓300多戶每坪80會養不起那公設? 05/31 23:30
a2073117樓豐原要買豐原交流道附近 06/01 00:01
→ a2073118樓上國道快、5分鐘上74號 06/01 00:01
→ a2073119樓附近有國民運動中心、區域大型醫院 06/01 00:01
→ a2073120樓中期有 台中16期重劃區 06/01 00:01
→ a2073121樓遠期3、40年後有捷運(輕軌) 06/01 00:01
www45678978922樓選戶數少到後期就會管理不周，壞了東西沒法修 06/01 00:55
uevol12323樓B基地位置好很多 06/01 07:28
mjy24樓請問a跟b開價多少？ 06/01 08:21
fm1725樓建議google一下B建設資料 06/01 09:16
tiffanyktu26樓聲音有密閉窗可以處理；但建商、戶數、同業連帶擔保 06/01 09:31
→ tiffanyktu27樓無法 06/01 09:31
edwardyen28樓我選A 會往台中市區跑 附近接國4上74蠻快的 06/01 10:01
stussy556629樓A案本來有興趣但是巷子實在太小 戶數又多未來很可怕 06/01 10:50
a92allen30樓A實際出入巷子超小，不過那個距離應該是聽不太到什麼救 06/01 10:58