如題
屋主收定金後
原訂這週簽買賣房屋合約
但因為本身稅金問題
屋主來電希望改成先裝潢
延後在簽約
裝潢費買方出（對，就是買方）
發票名字寫賣方
等裝潢完成後才簽約
屋主表示會在額外簽裝潢約
另外這是屋主自售
是剛蓋好的新成屋
也沒有仲介協助
新手小白有什麼要注意的地方？
感覺不是一般的買房流程
因此當下也沒答應
只有說會在回去想想看
（壓根還沒思考要做什麼裝潢阿-.-）
如果最後因此取消
能取得什麼補償
因為定金合約裡
並沒有寫上賣方毀約的情況怎麼處理
只有寫買方毀約會沒收定金
--
[請益] 屋主收定後，因稅金問題要裝潢完再簽約
房屋
標籤:裝潢
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如題
屋主收定金後
原訂這週簽買賣房屋合約
但因為本身稅金問題
屋主來電希望改成先裝潢
延後在簽約
裝潢費買方出（對，就是買方）
發票名字寫賣方
等裝潢完成後才簽約
屋主表示會在額外簽裝潢約
另外這是屋主自售
是剛蓋好的新成屋
也沒有仲介協助
新手小白有什麼要注意的地方？
感覺不是一般的買房流程
因此當下也沒答應
只有說會在回去想想看
（壓根還沒思考要做什麼裝潢阿-.-）
如果最後因此取消
能取得什麼補償
因為定金合約裡
並沒有寫上賣方毀約的情況怎麼處理
只有寫買方毀約會沒收定金
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iwei09301樓新成屋 多新啊？ 06/05 02:49
→ 2樓今年才交屋的房子 06/05 02:59
catson3樓把你的裝潢發票拿去抵屋主的房地合一稅？！ 06/05 06:37
xiahc064樓裝潢後簽約時再漲一波 06/05 07:10
→ ynkd5樓裝潢約怎麼簽？買方是承包商嗎？那裝潢完後賣方不簽賣屋合 06/05 07:27
→ ynkd6樓約，買方不就免費幫賣方裝潢？ 06/05 07:27
yc10811067樓原來還有這招xD 06/05 08:06
→ yc10811068樓抵稅的部分應該主張一人一半 06/05 08:07
bustinjieber9樓為了節稅 06/05 08:14
→ bustinjieber10樓要這樣搞，你就有本錢跟他談價 06/05 08:14
s614111111樓他省了稅 那你以後賣房的稅誰幫你省除非他讓利一半給你 06/05 08:22
kamayer12樓去找代書請教吧！尤其簽約內容要搞清楚啊！ 06/05 08:49
→ ynkd13樓裝潢發票要額外5%是誰付？ 06/05 08:54
momomom14樓建議你透過仲介跟代書 看起來會被騙 06/05 08:56
SFC6615樓你幫他出錢裝潢，然後他灌在自己的購屋成本，然後抵稅；例 06/05 09:05
→ SFC6616樓如他買空房屋 1800萬，裝潢200萬（你出的），賣你22000萬 06/05 09:05
→ SFC6617樓； 不然一些雜七雜8先不算，他獲利400萬，報稅只報400-200 06/05 09:05
→ SFC6618樓=200萬。然後你是阿呆，幫他出200萬。我猜你的實價登錄也 06/05 09:05
→ SFC6619樓只是2200不會是2200+200=2400 06/05 09:05
→ SFC6620樓然後你實際出了2400，以後你賣房你的成本也只是2200，不是 06/05 09:07
→ SFC6621樓2400 06/05 09:07
→ SFC6622樓啃，就他最聰明，別人都傻子 06/05 09:08
askey23樓到時反悔不跟你簽呢? 06/05 09:09
→ losmith24樓先釐清一下 那個裝潢是屋主的裝潢 還是你的裝潢? 06/05 09:10
→ SFC6625樓200萬*40%=80萬，他省了80萬 06/05 09:10
→ losmith26樓IF是你的裝潢 他讓你的裝潢先進場 然後拿你的發票去抵稅? 06/05 09:11
→ losmith27樓這樣看似你出裝潢錢挺合理 但是為啥要讓他拿去抵稅 06/05 09:12
→ losmith28樓如果是屋主的裝潢 那就完全不合理了 XD 06/05 09:13
→ losmith29樓收定後 屋主不簽約的話 不是要加倍賠償定金嗎? 06/05 09:14
→ losmith30樓沒成就沒成囉 還多一筆零用錢 06/05 09:15