: 那時候再購屋會更好的想法
: 一堆人月薪三、四萬
: 然後買很新的，一個月要付三萬多
: 其實我真的覺得，很誇張.....
恕刪
看到你這段特別有感
本人在銀行工作
上週看某個代銷的youtube打發時間時
底下留言網友還真的不少這種想法
認為寬限期後很多人會付不出來貸款
辦房貸時專員會跟你要薪資紀錄、財力證明等資料
在核貸時就是用寬限期後的收支比在算了
如果收支比算不過貸款不會下來
也就沒有後面的事情了
--
Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)
房屋
標籤:台中
17150
: 那時候再購屋會更好的想法
: 一堆人月薪三、四萬
: 然後買很新的，一個月要付三萬多
: 其實我真的覺得，很誇張.....
恕刪
看到你這段特別有感
本人在銀行工作
上週看某個代銷的youtube打發時間時
底下留言網友還真的不少這種想法
認為寬限期後很多人會付不出來貸款
辦房貸時專員會跟你要薪資紀錄、財力證明等資料
在核貸時就是用寬限期後的收支比在算了
如果收支比算不過貸款不會下來
也就沒有後面的事情了
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skyg1樓真的一堆人都當銀行吃素的，不會風險控管的 06/09 20:58
xxxxqay2樓沒喔 魯空認為去銀行簽個名 貸款幾千萬就下來了你懂什麼 06/09 20:58
→ xxxxqay3樓XD 06/09 20:59
aq22723537124樓銀行貸款沒那麼容易啦，推～ 06/09 21:25
kutkin5樓還不出來銀行也沒損失 06/09 21:27
→ kutkin6樓80%以上都淹不到 06/09 21:27
ccoca7樓推銀行不是吃素的 06/09 21:34
→ qss058樓是說，銀行評估的時候，是用他年所得的多少%認為還得起啊 06/09 21:35
→ qss059樓？如果月薪平均10萬，會認為他每個月最高可以還多少呢？ 06/09 21:35
大概算法是
月收10萬-各縣市最低生活費-信貸支出-其他支出
------------------------------------------- > 1.3
房貸月還款
不過各銀行在認列收入支出會有點差異
甚至同銀行不同分行也有差異
更甚者是同銀行不同專員也有差異XD
bob121110樓
06/09 21:43
06/09 21:43→ bob121111樓收支比最高不超過70% 06/09 21:43
l9812樓唯一可慮就是5年後可能面臨的失業危機? 不過租屋一樣有這個 06/09 21:46
→ l9813樓問題，真的面臨危機還是會想辦法的 06/09 21:46
bob121114樓
06/09 21:48
06/09 21:48yeeily15樓風險控管喔，本金加利息！種種變數 06/09 22:26
→ m931503016樓我沒薪水.可是銀行還是借我錢了 06/10 00:07
Hosimati17樓月薪三四萬是怎麼跟銀行貸到月還3萬的 06/10 00:09
cake5164018樓可以用1.3倍最低生活費過生活的也很猛，還有管理費水電 06/10 04:40
→ cake5164019樓三餐等等等的 06/10 04:40
nothing053120樓一堆房空以為現在貸過的都只打算繳寬限 06/10 14:10
Hosimati21樓最低生活費不是一萬四了嗎？很難 真假？1.3倍等於一萬 06/10 15:26
→ Hosimati22樓八欸 06/10 15:26
那是大概算而已啦 有的更嚴謹的會抓更高 依你往來銀行而定
Harlequin72723樓最一開始他就說 *感覺*很多人會還不出來。 銀行不是 06/10 15:31
→ Harlequin72724樓靠*感覺*在放款的 真的笑暈 06/10 15:31
idtvgame25樓我買房時年收 120 月繳4萬多 銀行都借得很勉強了一直要 06/10 17:51
→ idtvgame26樓我補財力證明 然後只有1-2家條件比較好 或叫我找保人 06/10 17:52