[新聞] 3樓天花板滴髒水 4樓住戶驚見滿屋汙水

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台南一位簡先生投訴，10年前在台中一處社區買了位在4樓的房子當成度假用。兩年前陽
台曾經冒出泡泡淹水，沒想到今年四月管委會通知他，樓下3樓住戶反應一直有髒水滴下
來。他回去開門一看，居然發現滿屋都是糞水，臭氣沖天。請人清理後，他懷疑是公共管
線長期阻塞，造成糞水髒水回流，害他的房子淹水被毀，氣得要提告求償160萬。

簡先生和太太一打開門，瞬間臭氣沖天，看到滿屋的糞水，差點快暈倒。投訴住戶簡先生
：「嚇一跳全部都是糞水，然後泡在我們整個屋子裡面。請人家來通（管）的時候，發現
裡面有大量的衛生棉以及濕紙巾。」

簡先生趕緊請人通水管，清理家裡，但家具泡水毀損，連地板都發臭，必須全部丟棄拆除
。這已經是兩年來家裡第二度淹水。投訴住戶簡太太：「雨沒下那麼大怎麼水淹成那樣，
這樣不對啊。」

陽台地板水管冒出大量泡泡，一路流進客廳、房間、廚房。四樓屋主簡先生，自掏腰包花
了10萬才清理好，沒想到這次變成糞水淹進家。他懷疑禍首是社區的公共管線阻塞。投訴
住戶簡先生：「四樓跟三樓之間的管線有塞住，塞住之後反溢到我們四樓，最近的住戶就
是我們這支幹管，所以這是屬於公共幹管。」

家住台南的簡先生，10年前在台中買下大樓四樓，偶爾和太太回來住。今年四月他接到管
委會通知，三樓租屋的房客反應天花板一直滴臭水，滲進木地板，氣到退租不住了。三樓
屋主：「那些髒東西都往下流，所以我的天花板現在都是糟糕的狀況，流到地板，地板都
已經掀開了，沒辦法住了，租客都已經連夜搬走。」

簡先生認為管委會沒有定期清理公共管線，害他和三樓住戶房子都毀了，決定求償包括裝
潢、清理和拆除等費用共160萬。律師顏偉哲：「如果公共的化糞池管線有出問題，屬於
公共使用的空間，原則上應該由管委會負責處理。有沒有可能是住戶自己，因屋子年久失
修或老化沒有注意到，四樓的人也可能有過失。」

管委會不願正面回應，兩戶住戶深受其害。律師表示如果確定是公共管線出問題，受害的
三樓住戶也可依照民事侵權，向管委會提告損害賠償。

心得：

所以現在連四樓都要擔心污水回流了嗎…

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