各位版友好
因為各種原因 還有我對長輩一直沒給出明確的人生規劃
而且長輩很焦慮房價一直漲
所以長輩最近直接簽約 高雄高鐵 龍騰的鑫系列 2房預售屋 總價約1500萬
下定完才跟我說 長輩會先出200萬 但之後要轉讓給我處理
我很感謝長輩幫我規劃 也願意先出錢 但這是一筆突然的負擔
而且先斬後奏 有點不爽
這幾個月一直弄到夜不能寐 (算逼我跨出舒適圈?)
先說一下小弟條件和猶豫的原因
小弟本身土生台北人 37歲 單身 沒成家打算
上兩輩是雲林人 壓身家到台北拚一把 結果是不好的
所以直系家族沒有台北房子 從小以來都是邊流浪邊租
我成年後僅剩的長輩搬到高雄 已有購入房屋 但我繼續租在台北就業生活
本身沒有想在高雄生活的打算(至少10年內不會 有查過薪資 差距太大)
原本是打算慢慢在台北或新北找個套房(比現在40年分租5坪套房好 就很滿意了)
在台北從事軟體業 房租支出約10000
目前薪資 月收10萬 年收約170萬
活存100萬 股票市值約300萬 股利一月約16000 儲蓄險約100萬
(成年工作賺錢後 放縱浪蕩 沒累積多少資本 近幾年慢慢玩膩 才開始認真規劃 慚愧)
想請教的是
如果要去高雄新生活 我一定要放棄現在的薪資 還有熟悉的環境
而且高雄的薪資 養房子會養得很吃力 先不考慮
如果要放著日後賣掉 有想兩種方案
1.一般貸款30年 3年寬限期或5年後賣掉 這期間租人 房租大概兩萬(有查過附近行情)
2.使用新青安40年 5年寬限期後再賣掉 期間都放著
請前輩先進們有建議的想法嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.152.111 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720567331.A.64A.htmlAnyotw1樓你去台中還有舒適的環境，去高雄沒工作沒地緣幹嘛XD 07/10 07:27
l982樓甚麼時候交屋? 交屋完除非你不在乎重稅只想趕快出清 07/10 07:27
→ l983樓不然土地合一稅再鎖 5-6年 07/10 07:27
→ l984樓長輩在高雄當然買高雄 07/10 07:28
→ l985樓這看起來應該是兩房平車? 現在熱門款 07/10 07:28
mepe10186樓要也是買工作地，這是長輩綁架你回高雄啊！讓你跟他們住 07/10 07:28
→ mepe10187樓近一點～ 07/10 07:28
→ l988樓一般貸款可以拚40年再寬限期多少，這樣出租也不會有問題 07/10 07:28
如果出租順利 加上股利沒變動 是沒甚麼負擔... 但我家族碰到的意外太多了
→ l989樓誰叫原po一直沒給長輩明確的人生規劃? 07/10 07:29
對 我就是不敢給明確答案 想說長輩年事已大 都給個模糊的答案
→ l9810樓長輩也怕自己哪天走了，原po怎麼半 07/10 07:30
→ l9811樓/bbs/home-sale/M.1720520803.A.C55.html 07/10 07:30
→ l9812樓這篇看一下 07/10 07:30
→ mepe101813樓經濟若可以，之後要出租或找時間點賣掉（會不會你長輩想 07/10 07:30
→ mepe101814樓說有出200直接住進去佔著 07/10 07:30
→ l9815樓長輩會焦慮很正常 07/10 07:30
mepe101816樓你勇敢說你要留在台北吧 07/10 07:33
已經找過台北很多套房 和長輩暗示了 一直被嫌套房 哈哈
l9817樓不想處理太多租客的事情就加入包租代管吧，讓利一些 07/10 07:35
→ l9818樓以高雄的漲勢，你到時候這間賣 +200 或+300都有可能 07/10 07:36
→ l9819樓買房從 0 ->1 是最難的，除非全現金買房，不然對房貸背負這道 07/10 07:37
→ l9820樓心魔很難一時間化解 07/10 07:37
被你說中了 我有點心魔 而且之前過的有點放縱 要回到成年前流浪的生活有點不平衡
ZhouGongJin21樓以你說的條件不要用新青安可以操作的彈性應該比較大 07/10 07:38
→ ZhouGongJin22樓，不一定你三五年後有不同的想法。 07/10 07:38
我也是盡量跟自己說 三或五年再來調整 但就像樓上大大說的 心魔 讓我每晚睡不好
→ bnn23樓你自己沒差 叫他自己繳房貸自己想住想賣隨他 反正你不要 07/10 07:43
→ bnn24樓他自己要在高雄收租那也是他的個人投資 他的錢愛怎麼花是他的 07/10 07:44
→ bnn25樓他轉讓你不收他斷頭是他的決定 07/10 07:45
samarium26樓台北薪資170萬，去到高雄能差距多少….，三五百萬再說 07/10 07:45
l9827樓軟體業不好說吧，高軟那邊不知道有沒有適合的缺? 07/10 07:46
→ l9828樓重點是生活圈問題 07/10 07:46
→ bnn29樓當然你也可以規劃僱用你長輩當收租的幫你在高雄當房東 07/10 07:47
→ l9830樓下班要喝個酒都不到人一起喝，很可憐的 07/10 07:47