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https://news.tvbs.com.tw/local/2559638內文：
房已過戶要不回！男控買家涉詐欺銀行不給錢
記者 廖凡漪 / 攝影 廖文漢 報導
發佈時間：2024/07/22 19:37
最後更新時間：2024/07/22 19:37
台中一名張姓男子去年賣房賣1250萬給倪姓男子，對方交付頭期款申請貸款，雙方簽訂履
約保證書，沒想到倪姓男子在銀行撥款當週，因涉嫌詐欺案遭羈押禁見，帳號成了警示戶
，銀行拒絕撥款，但是產權已經過戶，張姓男子表示成了被害人錢拿不到，房子也要不回
來，官司纏訟一年多，身心煎熬。
張姓屋主日前透過房仲，要賣屋齡3年、20幾坪3房1廳的公寓，過戶後卻接獲銀行臨時拒
絕撥款，他無奈表示錢拿不到屋子也要不回來，打官司將近一年，讓他身心俱疲。
當事屋主張姓男子：「因為這件事也開庭開3次了，然後感覺法官跟地政在互踢皮球，民
事推給刑事，還因此去看醫生常常半夜3點驚醒。」
還原完整過程，張姓男子說去年7月他透過房仲賣房，以1250萬賣給倪姓男子，對方交付
約250萬當頭期款，也向銀行成功申請對保，雙方約定9月交屋，也向第三方簽署履約保證
書，但就在9月底最後一周銀行要交款之際，倪姓男子就因涉嫌詐欺案，被法院羈押禁見
名下財產全被扣押，加上帳戶遭警示凍結，銀行拒絕撥款，導致張姓男子錢拿不到房子也
拿不回來。
當事房仲：「銀行端聯絡不到買方，後來才發現買方涉嫌詐欺罪，所以銀行發現這件事銀
行就不借了，(被害人)銀行貸款設定無法塗銷，導致說這間房子目前是買方名字，但是房
貸是前屋主持續來去繳納。」
房仲也幫忙張姓男子一起打官司，但是他們無奈表示，因為案件涉及刑事加上民事，所以
就算他們民事勝訴，檢察官還是認為房產是買家倪姓男子的不法所得，房子恐怕還是會遭
到法院沒收被法拍。
當事屋主張姓男子：「大家都說我很衰，是地獄倒楣鬼，一般買賣而已。」
張姓男子直呼超級衰，沒想到會把房子賣給詐欺犯，只希望司法還給他公道，能順利把房
子要回來。
心得：
??????
這法官也太屌了吧
既然買家被抓不能履約
那房子怎麼還能算買家的被扣押？
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→ CMCC1樓這不是應該打違約返還，去打銀行？ 07/22 22:06
fireheart9882樓因為過戶惹阿 07/22 22:07
→ Mei55663樓奇葩 07/22 22:09
→ fireheart9884樓只能說民法的解題書又多一題了XD 07/22 22:09
aramis1885樓這制度上是不是有缺陷 07/22 22:10
shikao6樓怕賣家也是白手套吧 只能說衰 07/22 22:12
→ 本人7樓不過我記得之前買屋是頭期和貸款都匯入第三方帳戶 07/22 22:12
→ 本人8樓錢足夠了才能過戶 現在不用喔? 07/22 22:13
→ CMCC9樓卡撥款違約返還，不也是已過戶嗎？ 07/22 22:13
panmomo10樓衰…… 07/22 22:14
AMDsucks11樓可以告銀行嗎? 07/22 22:14
→ AMDsucks12樓犯罪所得已經變成房產(查封), 賣方可否請求銀行強制執行 07/22 22:16
CrabBro13樓不是有善意第三人條款嗎？ 07/22 22:27
lmc6614樓代書有問題吧 正常確認撥款後才辦理過戶和原有貸款塗銷不 07/22 22:30
→ lmc6615樓是嗎 07/22 22:30
→ lmc6616樓怎麼會屢保裡面沒收齊就過戶？ 07/22 22:31
hololive45P17樓正常是收完錢才過戶吧，怎麼那麼奇怪 07/22 22:36
guanrulee18樓沒過戶銀行哪敢撥款 的確是有bug 07/22 22:37
→ guanrulee19樓正常就是 過戶 銀行撥款 交屋 07/22 22:38
→ kage0120樓地獄倒霉鬼 07/22 22:46
chimouse21樓但是不過戶就拿錢 換賣家搞詐騙被禁 也不無可能 07/22 22:55
→ chimouse22樓換買家付錢後拿不到房 07/22 22:55
aq227235371223樓有可能省錢，找剛拿到證的代書吧 07/22 23:00
a7612624樓什麼鬼 這樣又有新招能搞詐騙了嗎 找個人頭輕鬆過戶你房子 07/22 23:01
rivera556625樓過戶設定抵押權銀行才會撥款，沒抵押銀行哪有可能給你 07/22 23:12
→ rivera556626樓撥款，這跟代書銀行都沒關係，單純就倒楣在那個時間點 07/22 23:12
→ rivera556627樓買方被扣押住房子又沒錢入屢保 07/22 23:12
physicsdk28樓又一條白癡法律 跟智障一樣欺負善良老百姓 07/22 23:12
→ abyssa129樓一般來說那個timing window蠻小的 過戶 設定 撥款 07/22 23:18
→ abyssa130樓所以倒霉被卡到的案例應該不多 07/22 23:18
