前面有分享過
其實今年開始就很機車了
614之後更麻煩就是了
二房三房的基本上就是要完整解釋金流
成屋比較簡單，基本上就3個月頂多半年內
你不要有銀行貸款，大筆資金到你帳戶再出去
當然3-6個月要洗好存摺內頁
不然你爸轉200萬給你，即便合法申報贈與也要解釋來源，是存很久的還是借來的
以上講到不想再講
再來就是預售屋最麻煩
目前是針對二房以上
你每一筆的工程期款，都要解釋來源
如果有借來的，或無法解釋的，就會被扣掉等金額貸款
甚至通知你的貸款銀行收回資金
等於借50萬繳工程款，貸款要被扣50萬以外，還要還50萬給原本銀行，等於差額100萬
就連訂金20萬刷卡都會被扣，除非你繳款單還在，全額付清或預繳
主要整個預售屋期款高達5-40筆，每筆解釋舉證大家都很累
目前針對2房以上，但預售這熱度央行會不會大刀一揮，一起都要解釋來源
而且還可以順便打建商
因為內政部規定的，預售屋貸款成數不足部分，買方又沒現金補
建商不可沒收15%
必須要比照一順位利率，設定成二順位借你差額，我忘記是2年還3年還清
這時後財力不夠建商，又一次開個三案的，就可能周轉不靈掛掉
財力夠的資金回收變慢
還不出來就法拍
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別以為不可能
新青安我說的砍年限，砍成數，吐利息補貼，查租賃都有
其他限貸也是包含這次的六成
政府要狠就是直接嚴查這塊....
各位少爺信貸首購，家人增貸，股票跟銀行質押，買預售的就瞬間死掉一片，然後開始降
溫....
房子變有錢人才買的起
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成立打房部
選我當部長
給我最高權限，所有部會我下令都要聽，不顧一切後果，下去打房
我敢保證一定跌
先讓失業率破20
kage012樓嘖嘖 出大事了 07/23 01:03
查合約。不能說賣很好。預售不能換約，等等都沒用
只是更加讓人想買
解釋金流變超麻煩，我敢說預售瞬間死掉
要更用力就是首購也查，多少信貸當頭款辦新青安的人
這樣幹預售會非常慘甚至下修，崩盤不一定但一定下修，主要原物料
卡住的只能平轉出掉
成屋至少會量縮降溫
avgirl3樓幹嘛查金流阿....弄得到錢是本事阿 07/23 01:12
→ avgirl4樓政府根本發現這樣子帶多人一起炒房了 趕快打壓一下 07/23 01:13
→ avgirl5樓只能給特定人士炒，不准全民一起炒 真的很機掰欸 07/23 01:13
→ avgirl6樓果然階級不能隨意流動，社會會大亂...... 07/23 01:14
→ kage017樓每個企業都引入生成式AI應該能裁不少人 07/23 01:34
jaricho8樓還是要有正職收入很重要 07/23 01:34
kadolong9樓預售屋還熱的很 都帶現金來買好嗎 07/23 02:19
cka10樓其實本來就是不要那麼多沒錢的人都借錢來買 最近太瘋狂了 07/23 02:22
DeathStarDS111樓銀行水位已滿屬於“不可歸責於雙方”嗎？建商不可 07/23 05:49
→ DeathStarDS112樓沒收頭款嗎？感謝 07/23 05:49
fanc7913樓日後想上車的更困難了，小草日後買房痛苦加倍 07/23 06:04
jejeyu14樓差額是七年還完 07/23 06:46
kazamishu15樓打不到預售吧，現在買的又不是現在要貸 07/23 07:10
kyova16樓代誌大條 07/23 07:16
j095832208017樓還好我都沒有，鬆了一口氣 07/23 07:31
→ bnn18樓一般建商都會找幾家銀行 而幾家都滿72-2你還可以時限內再找 07/23 07:37
→ bnn19樓要被認定成不可歸責前可以做的事還很多 07/23 07:38
childeviler220樓只要政府要員上來ptt各論壇房版蹲守，很多方法都可 07/23 07:38
→ childeviler221樓以在板上發現，就可以扼殺掉了 07/23 07:39
childeviler222樓但我倒是覺得不用這麼嚴格啦 07/23 07:44
NovaShin23樓
07/23 07:45 → NovaShin24樓呵 叫那幾個業界芭蕾繼續教那些不三不四的方法啊 07/23 07:45
→ NovaShin25樓早就講過不要在這邊亂教亂學了 07/23 07:46
onetmac26樓這是查第二房？？首購沒差吧 07/23 07:48
rainbowcatch27樓其實只是銀行沒錢，政府介入而已，降低聯貸風險 07/23 07:51
childeviler228樓最近銀行股eps都賺得比去年好喔 07/23 07:57
Sugimoto556629樓詐騙仔悲歌 07/23 07:59
lusifa200730樓預售這麼多是要怎麼每戶都查金流？ 07/23 07:59